פרק 45: ניר סבר מארח את יובל שוורצמן - איך להגשים החלומות שלך ולתת לנדלן לממן אותם

היי שלום לכולם כאן ניר סבר עם עוד פרק של רעיונות מדלן מחתרתיים בוא נתחיל מכמה דשים ואולי גם חלק אתה מכיר שיכול לך לגבי מאחריך בוא נראה כבר אביאור כתב לנו חג שמח חיבור במכתב גם היא נראית מאוד אני רואה בכלל אביאור דימיטרי בצבא אורז ניקיון ליבי ליבי כלבים רבים אחרים מיכל קבענו גם היית מכיר גם חלק לכולם זאת אומרת להתראות כל כך מגניב אה יפה אוקיי אז בכל זאת אני אציג אותך אולי מחלק מכיר את שומעת יעני נשבר אני מאחר יובל שוורצמן אנחנו נדבר איך להגשים את החלומות שלכם ולתת לה לממן אותם ובכל זאת אם יש גם לא מכיר את יובל מלכה שלי כמו שכבר הייתם יובל הוא הליצן שעושה בית ספר לעולם השקעות נדלן מי המייסד של חברת סמארט המלווה מידי שנה פחות רכישת דירות להשכרה יד ביד משה לקבלת איתור הנכס למשא ומתן שיפוץ במכס קרטוני הוא לא בנוסף המייסד של הבית ספר להשקעות נדלן מעביר מדי שנה קורס השקעות נדלן יחודיים בקבוצות מצומצמות לסטודנטים שמירה על אווירה אינטימית דגש על תוצאות ממשיות ב 7:30 בהשקעה מרוכזים יש לו הרבה דגים וגם הוא והצוות שלו מעבירים סיור שטח לימודי על מעל 250 ישנה בעשר האיכות שלהם בארץ עם כל זה לא מספיק אז הוא גם אני אעשה את זה ערוץ יוטיוב לעצמאות כלכלית וגם יש לו ערוץ מצליח שבו מה אני כלים פיננסים השקעות סגרת רווח כלכלי ובנימה אישית החל את דרכו אישית בחברת סטארט-אפ שבליבו חלם להיות שחקן טלוויזיה ותאטרון וכזה שנהנה לי חופש כלכלי על ידי הודעה זו בהחלט מגשים את החלום סטייק בתיאטרון באנגליה מחזיק מספר דו ספרתי של נחשים בארץ ובחול וואו וגם חוץ מזה עופר אז אני את החלק שלי כבר עשיתי לערבב ונראה מה לך יש להגיד שזה כבר הכל אבל אתה יודע כל הטילים האלה אני לא לא צריך לתת לה 200 שקל זה רק מילים כיף להיות פה נייר זה כיף עם כל האנשים שרשמת לנו בלייב כן וגם נוכל להכיר אותך לכל שלי אולי גם חלק עדיין לא מכירים אותך אז בעצם כמה זמן אתה נמצא בתחום אפשר לשאול של האדם הנמצא בתחום הנדלן משנת 2008 2009 אני בעברי איש הייטק יוצאי 8-200 הייתי בצבא בגלילות השתחררתי עשיתי שליחות במחנה קיץ בארצות הברית ואז כשחזרתי אחרי זה לארץ התחלתי לעבוד בהייטק זה בערך אחרי שנה וחצי בטוחה התכוונתי שזה ממש לא בשבילי ואחרי זה התחלתי לחפש מה אני כן רוצה לעשות ומה זה איך אני יכול לעשות אצל די מהר הגעתי למסקנה שמה שאני רוצה לעשות זה השקעות נדלן אבל המטרה של השקעות נדלן האלה היו לממן משהו הרבה יותר גדול שזה לאשר לי להיות שחקן בארץ ובחול אני היום זה בחול אז לא עשיתי לה כלום בכלל בארץ אומרת אז הייתי הייתי מתוסכל של חשב לעצמו אוקיי אז עכשיו אני פה ולא טוב לי ובא לי לעשות דברים אחרים ואיך אני יכול להגיע לזה בכלל כשנפתח לי הסוהר שאם אתה רוצה אני אכנס לזה כאילו שמעון על מה לדבר אז אתה תחבר אותי ניר אבל שנפתח לי הכי נוח גם רוצה לשמוע את הסיפור שלך וגם לחשוב איך זה רלוונטי כאילו לכל נגיד כמה זמן לקח 100 שלך שהייתה במחשבות עד שעה אתה בעסק הראשונה חודשיים שנתיים קודם כל היה השלב של בכלל להבין מה אני רוצה כי כשיש לנו משהו שבאמת בוער לנו להשיג והוא מאוד חשוב לנו אז אנחנו נמצא את הדרכים להשיג אותו אבל כשזה לא באמת חשוב לנו או שכשאנחנו לא באמת מאמינים שזה אפשרי עבורנו אז אנחנו באמת מתאמץ להשיג את זה ואז כשהבנתי מה אני באמת רוצה שתעברי זה היה לשחק הדבר הבא היה להתמודד עם החרדות שלי להיות שחקן אני כרגע זה עכשיו אני אלך להיות שחקן ואני אלמד בבית ספר למשחק שלוש שנים ואז אחרי זה אני כל פעם 10d שני וכן יקבלו אותי ולא יקבלו אותי וכאילו מה עם פרנסה ולא לפחד תיק להיות במקום הזה של השחקן האומנה דל והוריה הנדלן היה מאוחר יותר אבל כל המעשה הזה של ההתפתחות הפיננסי והכלכלי היה כדי לממן אתה מה שנקרא ליובל את החלום של השחקן אז יוצר נוצר מה שנקרא גם החלק ביובל שומר אוקיי בוא נלמד לעשות כסף כדי שהחלק של יובל שרוצה לשחק יוכל לשחק בשקט והתחלתי במקל מדברים שהתנסיתי בהם שיווק רשתי השקעות נדלן בא ואחרי זה שוק ההון במשקל ניסוי ותהייה דווקא בנדלן הרגשתי שזה משהו שאני יכול מאוד להתחבר אליו זה בני אדם זה אנשים זה מוחשי ואמרתי אוקיי הגיוני כמובן אבא עשיר אבא עני ספר שבת חוזק רב פודקאסט הזה זה אלף פעם ואני מניח יש הרבה אנשים שקוראים אבל אבל זה פחות ממשלה מה אצלך זה יותר 590 מכל 100 אנשים בהשכרות אולי 2 אשמח לשמוע גם את עשית את זה אני קראתי אותו כשהייתי בנקודת שבר בחיי אם הייתי קוראת לך שהיה לי הכל טוב ונוח והייתי במקום שהכל סבבה לי לא הייתי עושה עם זה כלום כמו רוב האנשים אבל קראתי אותו כשהייתי במקום שאני אומר איך זה יכול להיות זה מה שקיבלנו אותי עשיתי התעודה עשיתי צבא 8-200 הכל הגעתי באינדיבוק ואני מוצא את עצמי שם אתה יודע ילדון בבית תכף אני אומר כאילו זהו זה מה שיש לחיים להציע לי עכשיו תראה יש אנשים שזה נפלא עבורם וזה לא חברות ההייטק אבל כאילו אתה וכל מי שרשם הזין הזה מבין את המטאפורה הרבה פעמים חמוצים את עצמנו עושים משהו מסוים פסיכי מגיעים לארץ המובטחת זה אומרים זהו זה זה הארץ המובטחת בשביל זה כאילו כל הזה אתם מדברים לא זה לא כאילו זה לא זה לא זה לא התחלתי לשאול את עצמי אוקיי אז מה כן יהיה זה איך אני איך אני כן מביא את עצמי למשהו אחר ומה אני רוצה בכלל ואז כתבתי לך לומר בקול רם אני רוצה לשחקן באופן מקצועי אז במחשבות הבאות של החרדות של קוקי איך מממנים את הדבר הזה תהיה שחקן וגם באתי מבית לא יודע מה שאני רוצה זה כלכלי או לא אמרתי אני אני אסכים פיננסית כדי להבין מה זה כסף בכלל להביא ממך כסף עובד ואז בשלב הבא אני אתחיל לצבור השקעות כמו אבא עשיר אבא עני שיאפשרו לי את החופש להתעסק במה שאני באמת רוצה ברמה הפרקטית מה שעשיתי אחרי שהתביישתי על נדלן אבא עשיר אבא עני היה הספר הראשון טחנתי אני לא יודע כמה ספרים אז ואחר כך את הכיסאות קורסים כי הבנתי שיש בקורסים לארקייד אתה מקבל על הסביבה של אנשים שאתה מכיר ומרצים בכלל מי שמאזין כאילו אתם רוצים לעשות עם עצמכם דברים בתחום הפיננסים תחפשו אנשים שעושים צמות הדברים שאתם יכולים ללמוד מהם היא מטורפת אז עשיתי קורס ועשיתי עוד קורס עשיתי לאמא בקורסים עד שהגעתי באמת לא תודה על ההבנה של איך הדברים עובדים גם אבשל הפנימית אצלי יודע למה זה נקרא תהליך של התלמיד של הספרים של הקורסים כמה שנים כמה שנים אז בוא נגיד התהליך הזה אצלי תראה את הליך של הלימוד הוא גם הוא עד היום אבל בוא נגיד את תהליך של לימוד התחלתי שלא the כניסה למים קפצתי למים סוף 2008 תחילת 2009 זה אומר שהייתי בתהליך של משהו כמו איזה שנה שנה וחצי לפחות של לימודים נכון אבל אתה יודע קורס ושלושה חודשים פעם בשבוע זה לא לימודים אקדמיים זה משהו הרבה יותר נגיד היום בבית ספר לגן שלי ושל השותף שלי גיא אז זה משהו מאוד מובנה של 100 ימים שבטוח הם נכנסים עם מטרה מסוימת ויוצאים בצד השני בדירה סתומה זה ממש תוכנית מעשית זה לא לא באים לא לבלבל במוח אבל אז בתוכניות שאני עשיתי וזה גם רוב הקורסים היום לצערי אתה בא ללמוד את אומרת באותה מידה זה במקום ספר או מישהו מלמד מצגת את לא לא אין פה אין פה גשם אתה רוצה אתה רוצה תקנה דירה אתה לא רוצה אל תקנו דירה בתא לקנות ידע עכשיו הדבר הזה שלה לקנות ידע אם אתה עושה בו שימוש הוא שווה אם אתה לא עושה בו שימוש תודה שאתה לא מיישם אותו כמו כלי נגינה זה עובד לך עם הזמן אם אתה לא שומר על כושר וספורט מסיים את המעבד כושר אז היה לי מאוד ברור שאני צריך ליישם את מה שאני לומד בקורסים האלה ואז ברמה הפרקטית מה שעשיתי היה לי 100 וקצת אלף שקל שהתחלתי את התקופה של המועדונים שעבדתי בצבא והדברים של חסכת כסף של חשבתי באייפד לפני שאת בוקס אז התחלתי לקנות דירות זולות בפריפריה אז היה ברמלה מדבר איתך בתחילת 2009 דירות בין 300 ל-400 אלף שקל דברים שהיום הם באזור מיליון אחוז לקחתי 75% מינוף על כל דירה הכל והכל בפראג וככה קניתי את הדירות הראשונות חילקתי מראש את ההון העצמי על כל קפסולה כזאת של 50 ומשהו אלף לקחתי עוד הלוואה קטנה הוספתי על כל על כל אחד המשכנתא של 75% אז אני חושב חושב מס רכישה על דירה נוספת שלוש וחצי אחוז בכלל כאילו רובה היום יש הרבה יותר מודעות עדיין לא גבוה עדיין יש אנשים שלא מבינים למה חשוב להשקיע ולחשוב להסכים פיננסית ולמה חשוב להשקיע בנדלן ואם לא ישלמו לך שכירות אבל גם אתה יודע גם היום את הדבר הזה אז בכלל זה היה הרבה יותר מה אתה לא נורמלי זה את הטפסים את כל הכסף ומשכנתא זה רע ואם לא ישאלו אותך שכירות כאילו כל מיני דברים כאלה שוב למי שעדיין לא משנה זה ברגע שאתה בתוך העולם הזה אז אתה מבין שזה כאילו זה נובע מחוסר ידע בכלל פחד עובר מחוסר ידע ברגע שהם פלס העולם של הספקת סולח התחלתי לקנות דירות קניתי את הסוכריות בדירה הראשונה מכשפופה מגדת עתידות הבן שלה עובד בשיפוצים בשחור היא עבדה אצל מישהי הייתה מכינה את הקפה אצל מישהי שהייתה קוראת בקפה קפה אגב אני אומר הרע לקח לי חצי שנה לפנות אותה דרך בית משפט כזה הייתה הדירה הראשונה שלי לפחות אוקיי אבל הבנתי נכון נכון אבל זאת הייתה הראשונה וחודש אחרי זה קניתי את השניה אבל עד שקניתי את הראשונה הזאת זה התאריך שלי ושלה עם עצמי של הקורסים של הספרים וזה תהליך של כמה שנים כי כבר רציתי לעשות את זה לקראת שחרור כי לקראת שחרור קראתי פעם ראשונה והשאירה בעלי פעם שיהיה קראתי אותו בבית כשהייתי במקומה מאוד מאוד קשה זה בחייאת שקנית את הדירה ברמלה p9 lite 83 אז הייתי אז משהו כמו 25 משהו כזה הקבוצה הזאת לא יפה אוקיי אז קניתי שתי לראות ואז כאילו אח שלי מה שנקרא בשלה לתוך הדבר הזה של העולם הפיננסי עד להגיע למצב שיש לי הכנסות בגובה חלשה שהייתה לי בחיידק שזה היה היעד שלי 98 מותר לי ממש מספר מדוייק בפתק בארנק כמו שהם לומדים אותך בכל הספרים היה היה משהו כמו 7 7 וחצי שנים אבל מתוקה מי וכמה שנים ממש אינטנסיבי ושזה כל מה שעשיתי כי קשה זכה בשנים להגיע להכנסה של 800 זה עשיתי את זה על ידי דירות בארץ שלוש עשיתי בארץ היה לקנות ולמכור כדי להגדיל את ההון העצמי צומת קניתי 21 מה מחר שקנית הפליטה בדיוק שיפוץ שיפוץ פשוט קניתי לך מספיק טוב השוק עשה את שלו שאלון תודה חלקים שיפצתי ורובם שיבצתי בעצמי ואני לא איזה גאון שיפוצים אתה יודע צבע שפכטל דברים ביי בייסיק ועד השלב הבא היה להתחיל לקחת את המרכיבים של האקסית עם כל דירה שמכרתי ואת זה לשלוח לארצות הברית ולקנות בתים צמודי קרקע שים יוצא בלי horses זה היה אחרי המשבר של 2008 זה מוכרים שם היו מאוד זולים זה היה מתאים ב 200 אלף שקל באזור ה 60 אלף דולר ואז זה בעצם על קולקציית כזה שלחתי את הכסף לקנות בית בארצות הברית והוא יברך יש לך את השאלה מה שמיכל אתה רוצה אני אכיר לך עוד מעט ליר לדעתי בוא נסיים את הכל אוקיי אז בעצם התחלתי כאילו כשאני הלכתי ללמוד משחק פריטים רבים עם עם שני נכנסים ובטוח כדי לימודי המשחק ברכה שתי בסוף שנה אלף בדירה בסוף של הבירה ובסוף שנה גימל בחרתי דירה קניתי עוד דירה תוך כדי הלימודים היה לי כבר ארבעה נכסים שבאותו זמן בכל שנה לו 100 אלף שקל שומרת 400 אלף ארבע מאות אלף ארבע מאות אלף זונות שבכלל עזבתי את ההייטק ולמדתי משחק כפול שתיים שלוש שנים עשיתי יותר ממיליון שקל בעליות ערך ניר לאכול להסכים לכמה דירות איך מדברים עליו בישראל בקול ישראל רק בישראל בשל הערבית בישראל חברים שלי בארץ גילו יוסי לארצות הברית כאילו תבין מאיזה מקום באתי ללימודי משחק בדיוק היה לי שיחה עכשיו שיחת התאמה למחזור הקרוב שלנו של הבית ספר לנדל ן שיחות אותה מהר כי כי כי לא כל אחד יכול להיכנס לא בן אדם צריך להגיש מועמדות בטופס לא קצר ואז הוא מדבר עם העוזרת האישית שלי ואז זה מגיע לשיחת התאמה איתי או עם השותף שלי גיא כי אנחנו בונים קבוצות מאוד אינטימיות ואיכותיות מאוד חשוב לי לוודא שלא יכנס לשם מישהו שהוא לא בשל הוא לא מתאים מבחינה אנרגטית ותודעתית אז בשיחה הזאת הגיע לי עכשיו מישהו שהוא גם כן בוגרי ניסן נתיב ירושלים ודיברנו בחור מקסים ‏small mouth ארבע שנים לפני והוא אמר לי שהוא מכיר אותך חיים שלי ביוטיוב מי שמאזין לזה ולא מכיר את היוטיוב שלי מוזמנים בחום סמארט סטארט יובל יש שם מלא מלא מלא הרצאות על השקעות נדלן בארץ ובחול והתפתחות אישית אז הוא אמר לי זה מאוד מעניין כי אתה הגעת לזה לא כמו רוב האנשים אחרי צוואר שאומרים בא לי להיות שחקן וזהו ופה כאילו באיזה מקום מאוד מאוד שאתה יודע שזה מקצוע קשוח מכינה מבחינת להתפרנס ובהתאמה מקום שאתה כבר התחלת להכין לעצמך מה שנקרא הוגנים כלכליים עוד לפני הלימודים ובמהלך הלימודים עכשיו שהוא אמר לי את זה זה זה סמי הזה ממש פנס זה היה לי מאוד מעניין לראות את זה מהפרספקטיבה שלא כי אני אף פעם לא חשבתי על זה ככה ואת עד לפני משהו כמו חצי שעה שוחחתי איתו כי בעצם באתי ללימודים עליהם מתוך מקום שאני רוצה לייצר את העוגה לי מה אלה שיצרו לי שקט כלכלי שאני יכול להתעסק במשחק בפועל מה שקרה זה נתן לי הרבה מעבר לזה כי אני בניתי על הכסף לאור זאת אומרת השכירות פחות החזר משכנתא זה מה שקרה בפועל היה שגם עליית ערך הזאת אף אחותי למיליונר לפני גיל 30 בזמן שבכל למדתי משחק 12 שעות ביום שלוש שנים תבין אתה הפוך על הפוך פה זה כשסיימתי את לימודי המשחק אני רוצה לשאול שאלה קטנה היית אומר שזה יותר מזל יותר משכל איזה שלב איזה שלב אבל מהניסיון שלי המזל תמיד יבוא את יודעת זה כמו מים שהם תמיד יזרמו לנתיב מסוים ולא נתיב השני לסיכום חוקים פיזיקליים לב שיש פחות התנגדות אז גם מזל זה ככה הוא ילך למי שעושה יותר עבודה ולא שלי כמה אפשר משפט שאני אוהב לזה שיש לו מזל למי שעובד גם קשה לך אחר כך אמר שמזל זה מוכנות שפוגשת אז כל הזמן יש הזדמנויות אבל אם אנחנו לא עושים את המוכנות שלנו אנחנו לעולם לא נוכל לא לראות ולא לקנות הגיע לך לקבל את משכיבה כן זאת אומרת גם אם לא הייתי מקבל את זה גם אם השוק לא היו לה בצורה כזאת וגם אתה יודע גם מי שעושה את זה עכשיו בחמש שנים האחרונות עליו פסיקים לא רק לפני אתה יודע 2008-2009 גם עכשיו תראה מה קורה בשוק הנדלן בארץ מטורף אם אני מבין נכון אז היה לך יתרון על זה שם נחת העלמין חדרה 14 דירות אם את בישולי יותר סולידי שלו רק דירה אחת רכב זה נכון וזה וזה נותן לי גם כמה הבנות של וואי הייתי צריך ללמד את עצמי עוד יותר ולבוא לפה עם 10 דירות וזה היה הדבר הבא שעשיתי אחרי שיצאת מהבית ספר למשחק תהיה איך אני מגיע כמה שיותר מהר ל-10 דירות שמי אורן תמיר יש צורך מאוד חשוב של חזר מהגן הוא רוצה להגיד לי שלא סליחה רגע אין שום בעיה אז אני בינתיים מנסה לבדר את הקהל שלום גם כבר בנדלן כמה דירות יש לו איך קוראים לו בשמונה וחצי בערב מה קורה עם הגנים היום ב 6:00 6:30 אז איפה היינו אז אמרתי שבעצם חשוב לקנות כמה שיותר בירות כי אז תשתדלי הדרך אנחנו בעצם להרוויח פרז הבנתי אותך נכון אני פשוט את ההסתכלות של עולם הנדלן אני חושב שב השקעות נדלן בגדול הם צריכות להיעשות במקביל השקעות בשוק ההון בשנים צריך לתוכי ביצים פלפל שוק ההון אני אומר לרכוש בצורה סינתטית כל חודש אוכל רימון אוכל שנה יחידות נכבדות של עוקבים הדת בין אם זה בארץ תל אביב 120 p500 בארצות הברית קרנות השתלמות כמובן ופנסיה כמובן חייב להיות נדלן בתוך הדבר הזה בהסתכלות במבט-על בנדלן אני מחלק את זה ל 2:00 יש לך סים שזה בשביל עליה רונית אקוויטי ויש לך סים שזה בשביל כי יש לו שזה יוצר את הזרים לרוב שאני עושה השקעות בחול זה בשביל התזרים ובארץ אני מסתכל על זה לרוב בשביל העליה ההמונית אם אני רוצה בארץ לעשות השוואות בינלאומיות אם אני רוצה בארץ השקעות שהם תזרימיות זה לרוב או שזה יהיה מחולקות או שזה יהיה לדירות קטנות בפריפריה אבל בוא נגיד בצורה חד משמעית עם בהסתדרות שלי השקעות נדלן בארץ צריך להיות בשביל הגדילה אולי צומת כל בן אדם בת ים לגיל שלא צריך לשים את התיק השקעות למטרות שלו בשביל הדרך זה בשביל הספר כן אפשר גם בך ולעשות עליה תאריכים את הממונה ושזה אלמנט מאוד חשוב אם אתה רוצה ניכנס לזה העיקרון פשוט זה לרכוש כמה שיותר דירות לא להתעסק בקריאה מתי המכירה אלה הם חייבים אבל בן אדם שמרוויח יפה וחוסך את כל חודש לקנות כמה דירות ועם הזמן להנות מעליית ערך ומשחקת המשכנתאות ואז כל משפחה לאבד את המשכילה ולאו דווקא בעבודות מפוצצות יכולה להפוך תוך עשור לתיקון שקית אם היא קנתה דירות באזורים שיש עליית ערך היא מנסה את עצמה והמשכנתאות נשחקו אז בוא ננסה להתאים את הסיפור ירקעם חולות 2018.2 את לא בדיוק אותו דבר אז במונחים של היום מישהו בא אליך לקורס כאילו מה יצא אני הפרקטים כמה הון עצמי צריך מהצעד הראשון בוא נעשה להם כל הקורס העסק שלהם רק בשנתיים בית ספר נדלן שלומי של נדלן שלי ושל גיא זה רק בשנתיים האחרונות יש לי מאז שסיימתי את הבית ספר למשחק התחלתי לעבוד עם החברים שלי לכיתה משחק ששומע אותי שלוש שנים תוך להם בשקל לעשות את מה שעשיתי ומי שהיה לו כסף וטיפונת אורן זה הלכתי קניתי לו גם בירות אז ברמלה ואז אחרי זה התחלתי לשחק בתיאטרון בירושלים וקניתי לאנשים התיאטראות דירות למשפחות במשוב למי יש קצת עומס כסף והלך איתי ואז חבר מביא חבר זה התחיל להתגלגל וזה הפך להיות גדול ממני ואז אכלתי להכשיר את כל אנשי השטח שאני עבדתי איתם ומצטרפות בעצם יצאתי רשת של מלווה משקיעים שנקראת סמארט סקצר אנחנו עובדים היום ברמלה בלוד גני אביב בבת ים בחולון מבאר שבע לאשקלון בחדרה בחיפה בקרית אתא בקרית ים באור עקיבא ובכל אזור כזה יש סוג של זקן מקומי שהוא אכל אותו יועץ משכנתא עורך דין אימפרזה אור שמה שהם עושים עוזרים לאנשים סונטו לפני הבית ספר אור אנשים שמגיעים אליי לרוב זה ליווי משקיעים טוב אתם באים כדי לרכוש דירה להשקעה ואז הם עוברים תוכנית איתי או עם אחד מהבן כלים של העדשה ואז הם עוברים לאישה שטח שיבנה נמצא ליד דירה שמתאימה לתוכנית שנבנתה עליי מקווה שסיימת שאנחנו לא יכולים בשעה לטלפון שלך להתחיל בוא נעשה את זה כמה האלה איתי משתמש במה שנקרא אני אומר לאנשים אם הם רוצים להתחיל באזורים מה שנקרא סבירים מבחינה סוציו-אקונומית אז לפחות 150 אלף שקל לדירה יחידה לתדירות אחרים יש 80 שקל חוץ מזה צריך עוד 5% כי כל הזבל הוצאות נלוות וכשזה דירה נוספת עוד שמונה אחוז מס רכישה על כל דירה שרוכשים ויש משכנתא נמוכה יותר על דירה נוספת אליי אם מגדירים אותה ככה חלופית אם חלופית זה יכול להיות 70% לא ככה חלופית זה 50 אחוז אז בתים להשכרה 50,000 שצריך לדעתי לפחות אוקיי אז יש כרגע למישהו שומע אותנו יכול לעזור לך ומה היא עשתה משהו לעשות בשמחה מגיעים בדרך לפגישה אצלנו לפגישה לגבי התוכנית בחסות גר עכשיו ואחרי זה זה מוציאים אישור משכנתא אחרי זה יוצאים לשטח לחפש דירה אחרי שמוציאים דירות עושים משא ומתן להגיע ל מחיר הכי טוב שאפשר קונים את הדירה משלמים את ההון העצמי משלמים את המשכנתא מקבלים את הדירה כמובן לפני זה בודקים אצל עורך דין שהכל קשר משפטית וכדומה ראשון רישומית מקבלים את הדירה היא צריך לשפץ משפצים ואז מזכירים ואז מה שנקרא נכנסים לפועל שני הגורמים הנוספים בנדלן של מעניינים שזה השבחה בהתאמה לקהל היעד מבחינת האזכרה אז הוא בעצם כל מה שאמרת עכשיו עכשיו יש לו דירה אחת הוא חוזר לחיים שלו אנסה לראות אם לא אני פשוט את זה מה שנקרא אומר אין לי זמן לזה אני עייף באותו עשור ליסק ממך או שלא מתאים לו או שאין לו זמן לזה כי וסוכר ומכל סיבה שהיא הוא בא לעשות ליווי מי שומר אני רוצה ללמוד ולעשות לבד בעל הבית ספר מי שבבית ספר באיזשהו שלב אומר וואלה נראה לי עמוס גם יש ילדים עניינים יש הרבה על הראש אני רוצה לעבור שתעשו לסכם את יכול לעבור בבית ספר גם לליבוד אבל בגדול אלה שני המסלולים העיקרים של אנשים שמגיעים אליו ברוך השם אנחנו עושות בשנים האחרונות יצאנו לעזור בכל שאלה לכמה משפחות לקנות דירות בארץ בליווי מהדרום החשק לקנות דירה 1 ההורים טוב המשימה הושלמה אני חוזר על החיים שלי או שאיך אני מקווה שיהיה לנו להראות התוכנית שאנחנו עושים לאנשים ואיך הם מגיעים למצב שמראש מה שנקרא מחזיקים תמונה בראש שלך הם מגיעים למצב שמחזיקים לפחות שלושה ליחסים בארץ כבר לבית ספר וגם יהיה ליווי זונות בן אדם מגיע כל הדירה הוא כבר בראש מבין שהוא צריך לקבל על הדירה השנייה והשלישית שלו זה אני שמח לשמוע עליו עוד אוקיי אז הם קנו דירה אחת איך אתם רוצים דירה שניה לדתיות בגדים עם אמא שלו איריס בפגישה כזאת ודיברנו הוא אומר אוקיי אז יש לי עכשיו כסף אני קונה דירה איך אני מגיע לדירה הבא אמרתי מאוד פשוט אתה חוסך כל חודש נכון עוזר לי נכון 5000 שקל אחלה קודם כל אמרתי לו את הסים את הפוקוס הזה שעכשיו זה הזמן שלך שאתה חוסך ואתה עובד ואתה עוד לפני משפחה וילדים לתת גז ולהתחיל לבנות עוגנים לפני שאתה נכנס בשבילנו וכבר מה שנקרא ובמקום השם משפחה וילדים אין שום מניעה שגם אתן לו תעשו את זה אבל אתם מאזינים שאתם עדיין רווקים לפני משפחה וילדים על אחת כמה וכמה שיותר פנויות לזה תעשו את זה אני היום אומר תודה שעשיתי את הדברים האלה בשנות העשרים שלי כי היום אני בא היום אני בן 38 וכמה חודשים 39 אנחנו כבר קרוב לעשר שנים אני נהנה מהם הפירות האלה ואני כל הזמן זורע עוד ועוד ועוד ועוד ועוד אז בחור סיפרתי מקודם שגם לא קוראים יובל חוסך לא חודש אמרתי לו מאוד הפשטות אתה יכול לקחת עכשיו הלוואה הבנים הלוואה הכי זולה מהקרנות הכוונה שלי קרן השתלמות קופות גמל להשקעה פוליסות חיסכון בכדורי שלוות מאוד מאוד זונות מהם ובתנאי מאוד נוחים גם על חלק מהם רכיבה פנסיוני או הלוואות מהבנקים ואז לדוגמא לקחת עכשיו 200 250 אלף שקל ולהחזיר אותה עם 5000 כל חודש ואז נגיד להניח תוך חמש שנים או ארבע שנים אולי כמה הוא מחזיר כל חודש לסיים את ההלוואה אבל כבר עכשיו עם אותה 250 לקנות דירה מספר 2 זה כבר להתחיל מה שנקרא לבדוק את הזהב להנות מעליית ערך ושחיקת משכנתא אז הוא קנה את הדירה הראשונה עם ההון העצמי שהיה לו פלוס מינוס את הדירה השנייה את הדירה השניה הוא קנה לשמחה לגאלה לדירה שניה אוקיי ואז דירה שלישית בדיוק ולהחזיר אותה מרכיב של כסף כל חודש של אנשים שלהם ינובסקי דברים כאלה קודם כל מה שנקרא טיפול עששת כלכלת המשפחה פעמונים whatever לקחת אחד על אחד מה שאתם צריכים כדי לצאת מהמצב התזרימי השלילי לצאת לי מאזן שלילי ולהגיע סיטואציה סתם בן אדם חיובי אחר כך להיות בסיטואציה חוסכים כל חודש זה משקיעים אתה יכול לקנות בלי הון עצמי על סמך הדירות הראשונות והשניות שלך עושים כי בטוחה אם אני מבין נכון לא התכוונתי שאתה דירה שלישית הוא יקנה על ידי הלוואה שהוא יקח מהבנק בשביל מרכיב ההון העצמי והוא יחזיר את ההלוואה הזאת עם ה 5000 שקל בחודש כל חודש האלה שהוא כבר היום יודע לחזור אבל באותה מידה יודע 1/2003 אלפים לו כמה שיודע לחסוך ואתם נושכים שלוקח הלוואה ולא פריסה אפשר לפרוס את הלוואות על 10 שנים לפעמים יותר אם אני אם אני אשים את זה בנתונים של כלבים אז אנחנו צריכים בסיטרואן עצמי של 200 ועל זה הכנסה פניה של 5000 אני מבין נכון אתה לא חבר אתה יכול לקחת לדוגמא אני עכשיו לוקח הלוואה של 100 אלף שקל ואם אני יודע להחזיר 100 אלף שקל בשנה בשנה אני מסיים אותה אם אני יודע להחזיר את ה 100 אלף שקל אל תוך שנתיים אז תוך שנתיים זה תלוי כמה שאתה יודע לחתוך כל חודש היא כבר את הקצב שבור אתה תחזיר את ההלוואה לפי החזר חודשי של נורמה של מיכל מהקהל מה קורה עם אי אפשר לקחת משכנתא לדוגמא אח שלי עצמאי ולא יכול להוציא משכנתא אם יש דרכים אחרות אני אני מציע סתם רשמתי את ה את כל מה שאתה רוצה ואז ניתן זמן לשאלות מהקהל פה בתוך השאלה הזאת כל הנחות היסוד מוטות אוקיי אז אולי אוקיי איך אני יכול לקבל משכנתא בשביל לקבל משכנתא אני צריך להראות שיש לי הכנסות מסודרות לפחות שלושה חודשים אחורה לא נותנים על הגוף שלהם כסף שזה עבר שהוא קיים בשביל לתת כסף זה וזה זה גם כותב שהרבה אנשים שבאים לברכה מרגישים בכזאת התרגשות חברה אתם לא עושים להם טוב הם עושים לך הפרה רוצה להניק בדיוק כמו סרגל רוצה לנהוג שאני בא לבנק אני צריך שלי לפחות שלושה חודשי עבודה בין אם זה כשכיר וכעצמאי זה לא משנה אם זה כי את מעיין ברדק דוחות מהרואה חשבון אני יכול לקבל משכנתא מה עוד הבראה הבנתי רוצה לראות את ההכנסות וההוצאות שלי או במילים אחרות את ההכנסה הפנויה לפי הכנסה פנויה הזאת כמה אני יכול לקבל משכנתא וכמה אני לא יכול לקבל משכנתא אוקיי לדוגמא נניח שאני מכניס 10000 שקל ואני מוציא 10000 שקל את אומרת אין לי שום הכנסה פנויה אבל תגיד לי איך אתה תשלם לי אתה יכול להגיד אני אקבל שכירות אוקיי אבל אתה מכניס 10000 שקל או 20 אלף שקל ואתה נוציא 10000 שקל ויש לך 10 אלף שקל הולך על כל מיני דברים הוצאות יש לך מספר של 5000 שקל לצורך הדוגמא ואז אתה בא לבנק תומר אני אוכל לא שאני קמה בה 5000 שקל האלה להחזיר כל חודש משכנתא אז אל תגיד אין בעיה אז אני יכול לפרוס חלפי ההחזר של מקסימום 5000 שקל בחודש משכנתא לי ככה וככה שאני ככה וככה שנים זה כבר גזר מהגיל שלך אפשר להיכנס לתוך הדלת הזאת עכשיו לעולם משכנתאות אבל נראה לי שיהיה חבל להתמקד בזה בלילה זה כיף לדבר כבר אם יש משהו לעשות את הצעד אני חושב בכלל נדלן וכלה וכל הדברים האלה זה זה זה רק צעקה אחרונה קטן קטן קטן קטן קטן הדברה באמת מעניין פה איך אני אגיד את זה זה לא עונה זה אדם הוא הנכס אם אתה לוקח בן אדם שבנה את עצמו ולא משנה באיזה תחום זה מה שנקרא ויורד מילה חסר הוא פושט רגל או משהו הוא ידע שוב לטפס על ההר הזה כי הוא התאמן ולמד וזה יעשה את זה שוב שוב שוב אבל מישהו שאף אחד לא עושה את זה אתה צריך אותו הוא ימות שם הוא לא יודע איך לטפס בחזרה למטה הוא לא התרשם בלוטוס אולי לא קשור באינטליגנציה או בכמה בן אדם יפה או בכמה בן אדם מוכשר זה כל הדברים האלו עוזרים לעניות דעתי זה יגיע לבית לי לאכול יוני להגדיר את זה בעוד יפה שרון אם זה מחלה נטלי זאת אומרת אם אתה לא מזכיר את האנשים בין עצי ותודעתית שטח זה דבר על זה שזה הכי חשוב איזה חופש כלכלי איזה נכסים איזה כלום אין על מה לדבר בכלל זה כמו אתה יודע עוד לא שמת עליי ואתה מדבר על רוצה לעשות איירון מן לפני שרצתה חמש קילומטר התפתחות אישית ואני אומר את זה בכל הזדמנות שיש להם כל פעם שאני זוכה לעלות עליה במה שאני ככה בהתחלה התפתחותו הנדלן זה אבני בניין לדבר הזה וזה צריך לקרות ברמה היומית אני קורא לזה שטיפה בין תהליכי יש לזה הרבה שמות 10 דקות ביום לפחות נשמור אותך לי מאזינים וזה לא משלם אבל זה צריך להיות בתחומים שבהם אתם רוצים להבין את עצמכם בן אדם קם בבוקר פותח העיתון שותה קפה קורא לכל טבעות של העולם אלה שהיו משהו אחר כך הוא לא לא תביא קצת שאני אקבל אדם אחר עושה ריצת בוקר גם לפני כולם שומע הרצאות מוטיבציה לא משנה jim rohn טוני רובינס זיג זיגלר יש כל כך הרבה גם בעברית יש כבר חושב כבר מתחילים מאוד יפים אומר בואנה איזה יום יפה איזה כיף שאני קמתי איזה כיף חיים איזה כיף להיות כל תודה על הרגע הזה יוצא ליום שלו זה שני אנשים שחוו יום בצורה שונה לחלוטין אותם אירועים יכול שני אנשים אחד מהם הכל הזדמנויות והשני ארבע הכל עכשיו זה קרה לי עכשיו זה קרה לי עכשיו זה קרה לי הכל נובע מלכתחילה דשן שיש פה במוח ולאוזניים הדבר הזה הוא צריך להיות בשאלה איכותיים וזה מה שנותן את ההתפתחות האישית 10 דקות ביום של הזין לתכנים לקרוא ספרים 10 עמודים ביום בבית ספר נדלן אנחנו המון התפתחות אישית ברגלים גם השותף של גיא מנדלסון הוא פריק של הדברים האלה וזה עשה עבורו המון 10 דקות ביום לקרוא בספרים בין אם זה התפתחות מינית זהבי התייעלות בין אם זה בהשקעות בין אם זה בנדלן בן מה שאתם רוצים להרדים את עצמכם חשוב לזכור משהו מה שאני מעריך בתוכי זה מה שאני אוכל להיות אם אני מארח בתוכנית כל הזוועות של העולם עיתון הבוקר עם זה אני מסתובב כל היום לשבת ולצפות בחדשות אם אני מעריך בתוך הרצאות מוטיבציה אני שומע על האנשים שמגשימים את עצמה ועושים טוב בעולם עושים דברים נפלאים ומספרים חכם הנפלא הזה להיות כשיר כי אתה יכול לעשות כל כך הרבה יותר טוב בעולם לכסף שלך ולתרום זה לבנות וליצור כסף זה רק מופתי שאני יכול לעשות הזברה ואני יכול לצאת לבלות איתו דברים תלוי מי הבן אדם שמחזיק בכסף כסף לעצמו כלום הוא רעיון היום זה נייר מודפס לפני זה היה תודה בקרב ופירות אבל העניין את יודעת איפה זה הקרחון עצמו זה 99 - מהכחול 1% זהב מה אני בוחר ליישם את הדברים בנדלן בן זה אצלי תאטרון אתה מבין כשאני יצאתי אני לא חושב שיש דרך להגיע רחוק בלי זאת אומרת אתה חייב להיות אתה חייב להיות חיובי הדברים שאתה עושה אתה חייב לראות איך זה כן יכול לקרות אתה חייב להאמין להאמין שזה אפשרי עבורך ולעשות את הכי טוב שלך כל יום כדי שזה יקרה אני שבע פעמים לא התכוונתי לבית ספר למשחק בארץ במדינת ישראל אוקיי בסדר ליאל אני צריך ללמוד דברים שווים התחלתי ללמוד הלכתי עשיתי מכינה עשית כשאחר כך באתי להתחיל אותו היה לי את הידע ידעתי מה אני עושה התכוונתי לקחת את הספר בחרתי בניסן נתיב ירושלים למדתי שם שלוש שנים סיימתי נכנסתי לתיאטרון שהכנתי עסק עוד פעם הלכתי לצבור ידע אנחנו כנראה עסק כשעשיתי את הנדלן צברתי ידע איך עושים נדלן סיטי בית ספר אוקיי בצבא ותהיה דרך עושים בית ספר כאילו יש לזה נוסחאות אם אתה קורא אתה יודע בגרופון שאנשים מצליחים יש לזה נוסחאות אתה לא צריך להמציא את הגלגל אבל הרבה פעמים אנחנו או שלא מוכנים לשלם את המחיר בכסף אבל ללכת לרכוש ידע מישהו או שאנחנו קונים של את המחיר של המאמץ הנדרש יש משפט מדהים הוא אומר אתה יכול להגשים את כל החלומות שלך אם אתה תהיה מוכן לשלם את המחיר של הגשמה שלהם עכשיו כמה שיותר גדולים ככה זה יותר גדול וזה בעולם משכורות וזה בכל הדברים שלך הרבה פעמים אנשים באים הילדים בסדר אתה רוצה לעשות את זה אוקיי אז אתה מחפש פה ביטחון איזשהו ביטחון כלכלי אני מבין את זה אבל מה באמת מניע את זה בלי זה הכנסה חודשית מסיימת או בין אם זה כמה מיליונים בעובר ושב מה זה באמת מרשה לך לעשות מה אתה באמת רוצה לעשות בעולם הזה עכשיו קיבלת פה אני לא יודע כמה שנים 60 70 80 90 מה את רוצה לעשות איתם יש בן אדם שהוא באמת מקדיש מחשבה למה הוא רוצה לעשות פה בזמן שיש לו והוא מבין מה שנקרא מי אני ומה אני ומה אני רוצה באמת לעשות איך מה שנקרא איפה האור שלי משתלב בכל מה שקורה פה מתוך נביעה פנימית לא תוכלו שהתרבות אומרת לנו תהיה מצליח תהיה שי רכבים מותגים את הניסיון הזה עם קפוצון אני תמיד אני גם לא סדנאות בן אדם שבאמת מעריך את עצמו יש לו עמוד שדרה הוא לא צריך תקלה שופוני ואחרת הזה כדי שאנשים העריכו אותו אבל בן אדם שאין לו צריך כלשהו פוליו אחרת זה הכי חשוב לו מאוד שאנשים קיצונים יעריכו אותה באמת מעריך את עצמך לא אומר שזה לא נעים שמעריכים אותך גם מבחוץ אבל כשאתה באמת מעריך את עצמך התלות החיצונית הזאת קטנה משמעותית אבל אתה גם לא צריך את כל הבלאגן והשטויות ואז גם אתה עושה הרבה כסף וכשאתה מתחיל להביא את הדברים האלה כסף מגיע בכמויות בדיוק כמו של הפועל אינו מדבר הרבה חשוב לי את השם זה באמת קורה ככה והוא מגיע בכמויות ואתה גם יודע מה לעשות עם הכסף כי אתה מבין מה עיקר ומה טפל מה אתה מתחיל לי על אותו גם בשביל לעשות דברים טובים בעולם כאילו אתה יודע יש פה כל כך הרבה עובדים לדבר עליהם אני אני אדבר העיקר שאני חושב שאני רוצה שאנשים יקחו מהזנה גם יש עכשיו איתנו פה בלייב וגמישה זה לזה אחרי זה בהקלטה הפודקאסט תשקיעו בעצמכם אתם הנכס היקר ביותר של עצמכם אדם או הנכס זה 10 דקות ביום של שטיפה מנטלית לפחות בנים זה להאזין בין אם זה לקרוא בין אם זה לצפות יש כל כך הרבה תכנים אלו נדבר על בתשלום גם חינם עם ביוטיוב בכמויות אבל בן אדם צריך לשים לעצמו את זה בתודעה שזה לא רק חשוב זה אקוטי להצלחה שלך כי בן אדם לא יכול לאכול junk food כל היום ולצפות שהוא יחתום ומהמם באותה מידה בן אדם לא יכול להזמין את עצמו בשיחה לביטול זבל ולצפות להיות מצליח להיות הצלחת הצלחת בדרגה גבוהה ואתה צריך לבן אדם חיובי ואתה צריך לבנאדם שמוכן לעשות את האקסטרה מים ויותר בשביל החלומות שלו לא בן אדם שאומר בסדר מה היית קראתי אנשים שעושים את המינימום הנדרש לא הייתי בהרבה עבודות שוות כסף אחי מה המינימום הנדרש וציפוי שיקדמו אותנו היום אני בסוף שיחות עם מחברים מעולמות אחרים שהם לא למרות ההתפתחות והשקעות עבירה בכדורגל שם ספורט ביחד אימון וכאילו מצפים שמשהו יקרה ואני אומרת בעולם אפס תודה אפס תודה אנשים טובים משכילים הכל מוצלחים אבל תודה אין שם שום להתפתחות אישית אם אני עכשיו לא יוצא וזו ושוטר משהו בגינה משהו יגדל בגינה זאת כמובן שלו וגם אחרי ששאלתי אותך את הפח את זה עכשיו ברגע שאתה מבין זה נהיה פשוט כי את הפורט את זה לשלבים ללכת לקנות עכשיו לא יודע מה ללכת לשתול את המגילה להשקות אותה כל בוקר לאט-לאט יש חסד עכשיו שיח של דנה רביב הבן אדם אחר באחד יהלי דנה בגינה אתם לא תראו מה זאת אומרת לך עגלה בגינה איך יהיה לחננה בגינה לשתול אותה אבל כאילו כשמדובר בננה זה נראה מאוד פשוט אבל שמדובר על הצלחה בתחומים אחרים אז אנחנו מפנטזים אתה יודע יש לך יש את הפנטזיה שאתה אומר אוקיי זה לא משהו שאני אהיה איתם באמת אקשיב אבל חשוב לעשות הפרדה בין פנטזיה לחלום למטרה כי חלום ומטרה זה דברים שאת אין שום בעיה של ביקור אם אנחנו מוכנים לשלם את המחיר בשביל להתקבל ללימודי משחק באנגלית זה היה אותך לא מאוד גדול שהיה לי אני פה מ-2018 רציתי בשנתיים של 110,000 תוכנית כזו שחקנים מכל העולם כולו acting שזה בצבע מאוד חזקה מחזות זמר בארץ למדתי משחק קלאסי מה שמקבלים אותי בשיחת תיאטראות הרבה יותר קרוב לירושלים קיבלת עשר שנים ואז באתי לפה ובעצם אחרי שסיימתי יוצאת איתי זה טומן ומאז אני ונטלי והקטנת כשהוא נולד לנו פונה ללב גרים כאן באנגליה סליחה לא בטוחה שהייתי צריך לעבור בשביל לקבל לפה הייתה אדירה הייתי צריך לעבוד על השירה שלי תיצור הייתי צריך לעבוד הריקוד בגיל 35 התחלתי ללמוד בלט 34 זה עניין אותי ואז באתי לפה מכל הבחינות ואז הצמד קבלתי למקום הזה ואז עברתי לפה והלימודים עצמם גם כדי כך שונה הראשונה להיות זר במדינה אחרת זה זה בלתי נתפסת באמת אין לי מילים לתאר כמה זה קשה גם הייתי מבוגר משמעותי קלה לכולם ואז ישר ואז אחרי שבניתי את עצמי בארץ קצת שחקן אותו לבנות את עצמי כאן באנגלית שחקן קשה התרבותי לא שלי יש לי מבטא הוא שאמרו לי כאילו עוד וידיאו וכל פעם אתה יודע אני אסתכל על זה על הקיר האם אתה מוכן לשלם את המחיר אם לא אז תניח את זה אבל אל תצפה שזה יקרה אם אתה לא מוכן אם אתה כן מוכן לשלם את המחיר יאללה יאללה זה בכל דבר שאנחנו עושים בחיים בכל התחום חיים זהב עסקים שלנו זה בהשקעות שלנו זה בהתפתחות האישית שלנו זהו עכשיו אתה החלומות שלנו משהו לא יקרה סתם על הדרך זה יקרה כי אנחנו עשינו פעולות לקדם את זה ואז אתה יודע העולמות של ההתפתחות אתה נכנס לתוך הדבר הזה אתה מבין שאתה תעשה את הפעולות הדברים מיקרופונים יקח זמן ואתה לא יודע כמה אבל צריך פה אמונה אבל הדברים מקרוב זה ועד ליום השני זה 10 דקות שאפשר לפתור אותם וללכת 10 דקות האלה וזה 10 דקות שניצלים בבוקר אני חושב אם הבנתי נכון זה מה שאתה רוצה להעביר זה בעצם קונקו שרוצים לשפר את עצמנו ואת המים זאת שלנו אחד הדברים שלך 172 ועוד בעשייה ולא רק בחלומות אולי ככה אני מבין את הדברים לגמרי אתה יודע הסרט הסוד דיברו הרבה על להחזיק חזון בראש להבין מה אנחנו עושים איך אנחנו עושים איך אנחנו גומרים לדברים לקרות אבל כאילו לא היה שם את החלק הקטן אקוטי שבו בו בתור זכרו לברכה מדבר עליו המון ביוטיוב שלו של קיצור תוכנית גם jim rohn הגב בכלל שני אנשים שאני ממליץ בחום להאזין להם קיצור תוכנית לפרוט את זה לשלבים ניר אתה עכשיו רוצה לעשות פודקאסט לדוגמא אדם אתה מוזמן יכולה זילפה טקס שלי ליצנות כלכלית שהוא נוגע המון בנדלן ולהתפתחות אישית זה שני דברים שאני יודע שלא יצא לנו את אוקיי אז מה השלב הראשון אני קונה מיקרופון אני אני קונה מה שאני צריך את הציוד אני בוחרת מי אני רוצה לראיין אני יוצר איתם קשר אני מטיילת זה ביומן אני גורם לזה לקרות הנה פרק ראשון אני תעלה אוויר לקחתי כבר החלטתי עכשיו כאילו זה הכל צריך להישבר ביסים קטנים כי לפעמים העוגיה הזאת כל כך גדולה שאנחנו לא דיבר להתחיל לאכול אותה אפילו אבל ששומרים לביצים קטנים זה נהיה אה אוקיי יש לנו שלנו משפט בבית ספר שאנחנו תמיד אומר בית ספר שלנו לבנה ביום לבנה בסוף אתה בונה את מה שאתה רוצה איזה מגדל שאתה רוצה או איזה חומה לבנה אחת ביום ואם לא הצלחת לבנה כי היה לך היום על הפנים ויש לנו אנחנו בני אדם ולא כל הימים אנחנו יכולים סינה היום אני בסונול חצי מת אבל הנה אתה יודע וקבענו אני פה אז אני פה כי קבענו כי זה חשוב לי כי זה חשוב לך אתה מבין אז בימים שאנחנו לא יכולים להניח לבנה כמו היום אז הנה גרגר קטן מאוד יהיה לנו 180% בהצלחה אני חושב שזה 98 זה פשוט להגיע פשוט להגיע כי קמתי ולא הרגשתי טוב כל הסיבות יכול להגיד לך עזוב וזה לא מרגיש טוב בוא בוא נדחה את זה לא לא זוכרים כאלה אין ופרסום כבר אנשים נרשמו איפה לשים שם בלייד חשוב לי לכבד את הזמן שלהם והודיע לי 80% מוצלחת פשוט להגיע זה זה משהו כאילו שאנשים אמיתי מפה בחשיבות שלו כי אנחנו פשוט מגיעים או פעם אחר פעם אחר פעם אחר פעם אחר פעם אחר פעם סבבה זאת לא צריך להיות הופך להיות זה שלא מוותר ואז אתה משיג את הדברים זה לא משנה אם זה נפל הפיננסי בפן האישי והמשפחתי בבנזוגי לא משנה מה אתה פשוט לא מוותר אתה אומר אני אמשיך לעשות זה עד יומי האחרון ואם זה לא יקרה אחלה אני בשלום זה לפחות אני אדע שעשיתי את המיטב שלי כדי לנסות שזה יקרה וזה חשוב כי הרבה פעמים אנחנו עושים משהו לא מקבלים את התוצאה מתייאשים מנסים שוב אותו לא קבלי את התוצאה חלאס זה לא עובד ככה אמא שומרת לילד שלה הזה וזהו קיבלתי שבועיים לנסות ללכת לא הלכת עד כה מצטערת אז אתה נותן לך זה מגוחך הרי אבל המבוגרים אנחנו עושים את זה על עצמנו ולמען לשאול אם בחרת על כל מה שאתה עושה איתנות כלכלית כי הראשי של הנדלן זה חליפה רציני ואתה כאילו הלכתי רחוק מזה מה לשאול מה קודם כל הסבלנות שלי וגם פפיון או עם שלייקס או עם חליפה בגלל שאני ליצן גם בארץ אתה תקבל אותו גם פה באנגלית עסק בליצנות בגלל שאני חושב שצריך להקליד את הדבר הזה הרבה יותר ממה שהוא זה הרבה אבל מרגיש כמו אנאפורה שיש לה כולם גורמים אם תרצה כאלה אבל אין בהם כדי שהם יוכלו לנהל את הכסף ולקחת מלאת ניהול וכל הדברים האלה ואני אומר רגע שניה בוא בוא אפשר פשוט את זה ל 1 2 3 זה לא צריך להיות כזה מורכב יש לך כל כך הרבה השקעה בשוק ההון אני אומר מי צריך את זה יש כמה כללים בסיסיים שאנשים צריכים להכיר שלום תודה ולאורך זמן אתה יודע זה גרף סורק עולה לאורך זמן כמו נדלן בארץ תמונות בכלל רוב המקומות לאורך זמן זמן בן אדם חברים מאוד טובים גם הזמן בשוק המניות עם חברים מאוד טובים ואנחנו רוצים להיות בשניהם ובכלל גם יש איזה זה אני אומר אני לא מתעסק בכסף אני אז מה אם אתה אומר אז אתה אומן אבל תדאג לעצמך גם כלכלית יש לך משפחה או יום אחד טיח המשפחה לא אני ספורטאי נו אז מה יש לא מעט ספורטאים הנבחרת האולימפית שאצלי בליווי זה ממזמן תספורת אישה פה עכשיו הגיע הזמן גם לשים בזה פוקוס מה שאנחנו שמים בפוקוס גדל מה שאנחנו אשמים הפוקוס לעולם לא ידעת חשוב לזכור את זה זה זה אתה יודע כל המשפט הזה בפוקוס יגדל אם אני לא שם פוקוס על תחום מסויים לעולם הוא לא יודע אז גם לא צריך לצפות שדברים יקרו כשחבר לספר לי מה הוא רוצה שיקרה אני שואלת אוקיי מה אתמול דוגמה נפגשת הוא עכשיו בלונדון עשינו טיול בהיידפארק היה מקסים דיברנו על המון דברים אז זה היה מעניין לראות את צורת חשיבה של שני נושאים מאוד דומה כי סיפר לי על משהו ואז שאלתי אותו ומה הפעולות שאתה עושה כדי שזה יקרה אני סיפרתי לה אותי ומה הוא לא שאתה עושה כדי שזה יקרה אתה מבין יש יש לקוות שזה מה שיקרה ויש לפעול בצורה עקבית כל יום לבנה כדי שהוא יקרה וזה שני דברים שאנחנו קים אלף שנות אור אחד לשני אנחנו יורדים קרין לסוף השנה אולי אתה רוצה להחזיק שומן סיכום קצר ואז להגיד לך אפשר ללמוד ממך כן בשמחה וגם אתה יודע בוא ניתן לך ברז מלא שאלות לכל מי שיש את הזמן להיות איתנו פה בלייב אז בגדול אתם מוזמנים לשלוח לי הודעה בפייסבוק או באינסטגרם יש לי אינסטגרם שאני מעלה את חניה השראה משתולל ברמה היומית כמובן יציאות יום שלישי יש חדש עם כמות היסטרית של סרטונים על נדלן והתפתחות אישית או בפייסבוק בלי תלות כלכלית מוזמנים לשלוח לי גם הודעה בפרטי או להיכנס לאתר שלנו סמארט סטארס uriel להשאיר לנו בטופס והמחושב ליצור איתכם קשר מה שנוח לכם ואז העוזרת שלי אדבר איתכם ובין אם אתם רוצים את הבית ספר בני אתם מרוצים ליווי עובדים בכלל כל הדברים שאנחנו מתעסקים יש משהו יכול להוריד לכם בשמחה בשביל זה אנחנו פה שואלים אותי מה אני אומר תמיד העסק עוזר לאנשים להתקדם כלכלית על ידי צבירת נכסים היום אנחנו עושים את זה בעיקר דרך נדלן אבל הנדלן הוא לא הבסיס הבסיס ולעזור לאנשים להתקדם לבית צבירת נכסים יש הבדל והתפיסה ואני מקווה שהפקתם ערך ממשי דורון הזה כן לגמרי אבא תקנה מהר הייתה שאלה של מיכל קודם השנים האלה שדיברת עליהם למחרת הביתה כדי לא עבדתי בא איתי בשבע וחצי אחרי שנה וחצי קודם כל היה שלחתי לו שירדתי ל 80% משרה כי הרגשתי שאני נכנס ואז רציתי כבר את ל 60% אמרו לי לא חביבי זהו אמרתי תודה רבה גברת פטרו אותי שאני אקבל פיצויים וניפרד כי חברים עזבתי שם משהו כמו שנה וחצי אחר כך הלכתי ועובדתי בשיפוצים מתוך מחשבה שצריך להיות שיפוצניק לעשות כאילו זה לא היה לי בכלל אבל זה היה התחדש כנראה הייתי צריך לעבור בה ואחר כך עבדתי בכל מיני דברים אחרים ביניהם גם הדרכה כי אני אוהב אנשים ללמד ולהבין ומשם זה נהיה התעסקות הוא ממש מסיבת רכב נדלן במקביל לימי הולדת שהתחלתי לעשות לילדים ואחר כך הלכתי ללמוד משחק שלוש שנים מ 2010 עד 2013 טוב שעברה מאוד מאוד מהר מי שרוצה לקחת את הדברים לרמה הבאה אתה רוצה לספר על עצמי ליווי ושמחה ואז בליווי בעצם אתם מגיעים לשחק מחר שהסברתי לי קודם בליווי אנשים מגיעים אנחנו לוקחים אותם לנקודה אלף לביטוח שנקרא מישהו מנוסה שלחת כבר את הג׳ונגל הזה הלוך ושוב על אחשוב על פי פעמים הוא לוקח אותך נלך זה מעביר אותכם היה נקודה שתיים כאלה נקודה שיש לו כבר דירה משופצת מוזכרת לך דומה מימיכם שרוצה ללמוד מוזמנים לבוא לבית ספר שלנו יש לך גם את זה וגם את זה מה שנכון לכם תבואו בשמחה אבל בלי קשר תעשו בין אם זה קשור אליי לא קשור אליי לא רלוונטי לך אתה עסוק אם אתה מקשיב חסר מידע תקראו ספרים תעשו קורסים תסגרו את היד הזה ותעשו תדאגו רש בלי קשר לעבודה השוטפת שלכם ביום יום יש לכם גם נדלן ברקע שעובד עבורכם וכל שנה עכשיו היא עולה משכנתאות משחקות אל תדאגו על הדבר הזה דבר מאוד מאוד מאוד חשוב היה באמת אחלה ואולי אפילו אני ממליץ לאנשים 10 דקות שם כזה מיניפיץ כזה גם היה 10 דקות האלה דיברנו על הזמן זה הזמן התגובות אני מודה לך על הזמן טיפים על הידע הכלים והניסיון נסגר עם החברה שלי את זה גם על התוכנית מה נשמע מעולה אז שהוא תודה לך תודה לכל מי שהיה איתנו מי שרוצה להמשיך לקבל תכנים טוב מישהו בספוטיפיי לא רואה אבל יובל זמין איפה את כל כל כל הזה איך קוראים לעיגול הזה האדום הקסום מי שרוצה גם לעבור לכבות את הפרטים שלי אם אתה יכול לעשות לי יקרה תודה רבה על הזכות