פרק 30: ניר סבר ו-״המכפיל״, גון רשף - איך בלי הון וניסיון, להפוך ליזמי נדל"ן המבצעים עסקאות המכפילות את ההון העצמי תוך פחות משנה

כמון מעניינת עם גרונר שם הכינוי המעניין המכפיל הולכים לדבר על האש אוטומטית לחזק הערב גאון חובות החייל חשבון וניסיון להפוך לי הזמנה מבצעים משקאות המקבילות את ההון העצמי תוך פחות משנה גוני שלושה שהוא קורא לה מקבילה סידרתי בנדלן נותן ליווי אישי מקצועי גבעתי תעמוד של משקיע נדלן והשיפוצים עכשיו לימור לעצמי איך להפוך לי הזמן נדלן על ידי יצירת ולא מציעה עסקאות אקזיט שורות שוק ענק לך כי סידרתי את העונה צמיד או פחות משנה הוא מאמין בה נשיר בניפוץ אמונות מגבילות מוצא מכירות נדלן בוגר קורס חובלים מפקד חיל הים בעל תארים אקדמיים הנדסים פיננסי ומקצועיים בתחום חיי במעדן מזה למעלה מעשור בעל ריקוד של הסוד עסקאות אקזיט נדלן מניב בעל הוצאה הונית או פירותית יוצא דופן בעל ניסיון עשיר ומגוון בתחום להזניק מנהל נכסים פיתוח עסקי אמנה לקידום תכנון מעולה פצוע הנדסי אוקיי אז הם מרשים כותרת עם הבטחה גדולה נעים מאוד ניר שלום לכולם לכל מי שצופה בנוי צפה בנו בהמשך איתנו אנשים מצטרפים עוד ועוד אנשים אני רואה חצי להגיד ש מי שהצטרף אלינו יש לכם למטה תיבה כזו שיהיה כתוב עליה שהוא כועס שם אז אם אתם רוצים לשאול שאלה אותי הוא סגור אז אני מסתכל על השיקים ואם יש לכם שאלה אתם יכולים לשאול ואני אקריא לו באוויר לו אז כן בגדול ניתן זמן לשאלות הכוונה שלי לרוץ יותר מהר לתת כמה שיותר ארז ועוד יותר שיבינו מה אני עושה בזמן השאלות אבל אם יש איזה שאלה שפועלת או סתם לא שומעים אותי טוב אור לא יודע מה אז תרימו יד תגידו אז כרגע אנחנו רואים אותך הבנתי שיש גם הצגת כרגע חולם אותך אבל לא מצאתי עכשיו רואים אותך מתחת לכתוב כניסה לעולם יזמות על הזמן אליפות אליפות טוב אז קודם כל נעים מאוד בכוונה גם קראתי למצגת הזאתי כניסה לאולם יצאנו שיש הבדל גדול בין משמעותי בין המילה משקיע או בין השקעת נדלן ויזמות נדלן וההבדל הוא לוקח את זה בעצם השגשוג של שלח לחמך אומרת זה אני משקיעה אני אני שולח את הכסף שלי אני מכיר את הכסף שלי ביותר טבעות כסף כסף שכונה כסף ידע להבדיל בין עם הכסף משתמש בכסף מקבל ותמיד ובימים עם הנכד כמו ביותר יותר כסף בעצמם הרעיון שלו כוח המוח עם הטעויות שלו בממיר את הרעיונות האלה נקודה לדעתי האסימון שנפל לי בתחילת הדרך למזלי שאין לי כל כך את הפריווילגיות משקיעה אין לי אין לי אותה משקיעה רגיל להשקיע את הכסף שלו שולחת לך פה ונותן לו מוצאי סקאוט של משקיע רגיל שמייצרות לו את הזרים ואולי צריך להגיע לזכות בלתי רגילות כאלה שלפחות מכפילות את ההון העצמי בכל עסקה זה וזה לא היה קל היו המון המון המון הכישלונות בדרך הרבה פחדים וחששות אני אנסה לגעת בכולם וגם אני חושב לקח לי הרבה הרבה יצאתי להעביר כולם פה עכשיו וגם את העסק שלי של המשקיעים מתוך המקום הזה של הפחד והחשש של האם יש לי מספיק ערך מיטיב מה שעברתי ומה שעשיתי כדי באמת לעזור לאנשים להביא אותם לו את התוצאות או שאני הגעתי וככה פתאום בשנה וחצי האחרונות נחשפתי לפייסבוק לעשות ולטיולים ומבשלים נדלן מחוברים לחופש כלכלי פתאום ראיתי שיש שם המון המון אנשים שזה נפתח מקצוע חדש ומלווה מושגים מעולה כי הוא באמת קוראים לאנשים שלא שלא נחגוג לאדל ולא יודעים אבל מבחינת אבל הוא אמר שהם נותנים לו מה אתה רוצה שאני אתן או עשיתי כבר בעבר הוא שונה לחלוטין לפחות שראיתי את יותר ויותר ויותר אנשים שבעצם גם אם הם מלמדים וגם אם הם נותנים בסופו של דבר לילדים יד ביד בן אדם לרכישת דירה זה שונה לגמרי מה שאני רוצה לתת אני אמכור עליו ויש לי בואי כתף לכתף דבר אחר כך כי אחרת מכוניות תודה אז את באמת באמת שראיתי הרבה הרבה אנשים אז מי אני מה אני עושה עם המידול שלי היי נעים מאוד אני גל רשף אני נשוי לשרון המדהימה יותר מחמש שנים כבר אבל הרגל שאני ואת בת שלוש שזה מרגש אותי רק להגיד את זה שאני לבד אני מגדיר את מכירה זה או לא כי משקיע הרבה סיבות שדיברתי עליה מקודם ויש לי מהשטח גם מסכים אבל גם טכני מקצועי חצי בן אדם יש יש שלושה בתים יקרים שאני רואה את זה יש את הכל הבאתי הגיוני המשפטים יש את הנושא התכנוני הרישומי ויש גם את ההיבט הפיזי הביצוע אז במהלך השנים אני עבדתי המון בתחום הנדלן מעבר לסקודה סיטי-גו פרטי ועצמאי עבדתי בחברות שונות בתפקידים שונים ומגוונים אני לקראת סיום לימודי הנדסאות בעניין סימסטר 405 בדרך לקחת אותו מתוך כוונה לתת מקום גם בהמשך בחברה שלנו לתת פתרונות הנדסיים לכל הלקוחות אם יש דבר כזה לקו חלוקה משותף נדבר על זה במודל העסקי אבל אין דבר שהוא רק לקוח זה מערכות יחסים אנשים אז חלק מהצוות של השירותים של הליכוד ואני מאוד בהליכה ותפקוד גם הפתרונות ההנדסיים יהיו לי כוח בקיצור לא כמו שאמרתי קמתי אז זה תלוי חתיכה בלימודו שכן זה המטרה שלי זה להפוך אותם ליותר מבינה את זה אוקיי לא משקיעי נדלן כאלה שבאמת עסקאות אקזיט שורות שורות את ההון העצמי לפחות בכל עסקה או שאני עשיתי עשיתי אני יותר מה אכפת לי בלי איתי מדובר שילה שילה שתיתי זמן קצרים של בן לפעמים יש יש לי עסק שעשיתי תשעה חודשים יחד אתכם אחרי שנתיים שאני מסתכל על הכסף על התשואה השנתית שאנחנו הולכים על הצורה עדיין הכי מדהימה בעולם לא תהיה ישיבה הוסטל החוזים צואה בנדלן בחול וכאלה שאנחנו בעסקאות אקסית אנחנו מדברים כל השנה ואני יותר ממאה שנה וחצי שנתיים של הבחור מה אני מאמין ומה יש לך את העולם שלי אז קודם כל אני מאמין באנשים אני מאמין באנשים ואני מאמין באמונות בתפילות יש שם המון המון השפה בראש הרבה אומרים את זה בעולם שאני עדיין עם מתחבר לזה יש לנו המון המון המון ותבגדי לוט אנחנו אני כתבתי את זה פה של חמודים שאנחנו באים יש את מה שאנחנו יודעים ויש משהו אנחנו לא יוצאים שאנחנו לא יודעים אני יכול לקבל את ההון העצמי של 500 וליצור ממנו מיליון שקל בשנה וחצי שנתיים זה בכלל אפשרי עבורי מיני שטויות אז כן כי זה אני פה להגיד לכם שתתקשרי כי אני עשיתי את זה עשיתי בעסקאות ביפו ששלחו לה שלוש בשלום וכל אחת מהעסקאות האלה אתה אומר שהוא לא ימלא אותו ואת לא הרגשתי ממש לא הייתי כל הזמן וזה קצת כסף את כל הכסף של המקצוע כסף קטן לא לא לזרוק קסומים של 200 הייתי קרוב הייתי קרוב לבית שתית 250 אלף שקל זה מה שהתחלת איתו אני אספר על זה ממש הייתי הייתי ממש קרוב זה כל כך הייתי על הפסקה אז אנחנו יכולים הרבה יותר ממה שאנחנו תמיד אין זמן אנחנו חושבים שאין זמן או תמיד אי אפשר זה בדיוק ההבדל בין האנשים המצליחים לא מצליחים אנשים מצליחים עם כל הזמן מובנים פתרון כאילו שנורית אנשים עם הקטנים שמתעסקים בבעיות אבל למה אי אפשר למה זה לא הגיוני זה אפשרי זה מוצאים את כל הסיבות למה באמת שזה לא מתאפשר עכשיו למה אקזיט למה הלכת לסגור את לא הולכת להגיד על הזמן אני לא מרגיש יש לי את הפריבילגיה מימי יכולה להרשות לעצמי שיש להם כסף 16 מיליון שקל בבנק ואין לו מה לעשות בחיים במקום הנכון יש לו רמת חיים סבירה עד 40 50 אלף שקל אתה רוצה נלך איתמר כותב עסקאות מהסוג שאתה מדבר עליהם האם אפשרות גם באזור שבוע בנייה דיזיין אניח רחובות מלאים בשיכוני מזהים בארנק מורם בלוד אני חושב שאפשר טובה בכל מקרה אני באמת מאמין בזה הכל בסוף זה עניין של שכירויות נדלן זה משחק של זכויות מה עשיתי רואות שאני באמת לשכה שאני צריך יכול להיות השאלה כמה זמן זה יקח לי יותר מתאים לעשות את זה כמו שצריך לעבוד יותר קשה אבל זה בטל בשישים אתה יודע אתה ממוקם באזור שמתאים לאקסית עכשיו אני מדבר על זה וגם מתאים לנו שיש בו נו מה יש לי מחירים עכשיו לא משנה לי כל כך עם הבחור הזה אמר שיש לה זה כי זה מה שחשוב זה מחיר למטר רבוע יהיה כזה מחפשים את שקל 130 נרשום יש כפתור הגדולות באופן סיסטמתי לאיזה פעם אם אנחנו רבים שזה באופן סיסטמתי מבין יש שמה מלא שאתם מכירים אבל דומה לשל המחירים אגב לא יכולים לבדוק עכשיו כל רחוב התחיל יש כמה כללים שחוזרים על עצמם נורמלי הזה שקוראים שם אז איך צילמת סגנונות הבנייה או שיש לנו סגנונות בנייה שונים מאוד וגם כי אני מוכן וגם בנייה לגובה גם הם מבנים אותנטיים וגם רכבות וגם לא יודע מה הקרוואנים תוצרת אורגנית באותה אותו סיגנון בירות שם את המחיר למטר בנוסף לכל האוכלוסיה האוכלוסיה מגבוה על מה הוא רוצה בדיוק את זה בדיוק ההיפך מה ששמתי לב לפחות מרוב מלווה המשקים האנשים שמתים הכיכר להתמקד באזורים שבהם אוכלוסיה הפיתוח הסביבתי ואתה מסתכל אתה רואה שאתה מכניס למחשבות בוקר עד 100 מטר לפי 25 אלף שקל למטר איתך על האש גם חצי מיליון יופי אז הנה יש פה ב 2.2 2.1 נכון זה הכי קל אבל זה לא קורה הרבה וגם אם זה קורה אבל גם אם יש סתימה מחיר בדרך כלל לא כזאת גדולה אם לא כאלה גדולים באמת כולם יודעים כולם מבינים מה המחיר למטר לדבר כמה שאתה רוצה בהזדמנות של לא כל בן אדם פשוט יכול לזהות שיש לו הזדמנות לבית מה שאתה אומר אני אומר שזה בדיוק את החשיבה של האדם זה הולך לכיוון ה-20 זה מה שמתאים אותו כי ככה הכי קל לעשות מקלחת ורוב האנשים איציק לעשות עסקה מוצלחת אנחנו מדברים אני אסגור תשובות שוק טלה שיכולות להכפיל באופן עקבי את ההון העצמי שלהם בכל עסקה אנחנו צריכים להבין שאנחנו צריכות ממוקדים בפעולות שונות לחלוטין בין השעות משאר האנשים אחד מהדברים זה באמת להתמקד באזורים האלה מחפשים הרבה הרבה דברים שקורים למחיר אני לא יודע אני גם לא אוהב להקליט מתחת למחיר השוק בסופו של דבר של של הבן אדם מסתכל על התמונה למוצר מרובה משתנים וגופים זה כמו יצירת אומנות לא יודע מה אלף שקל ואחד 10000 שעות פתיחה יוסף 11 מדברים על אזורים שיש בהם מחירים בעצם כל מיני הוא יצירת ואנשי מקצוע אחרים צריכה להכיר אנשים אחרים לגביו על ביצוע היצירה הזאתי כל אחד מעריך את זה אחרת אז החלטתי להגיד שאני קצת כסף אם אני מוכן באזור שום לאקסית חשבון המלא של מחירים ואני ממוקד ולמצוא הרבה הרבה בעיות אמרתי שבן אדם לשלושה היבטים עיקריים בבית הקניינים המשפטי אני קורא לזה ואת התכנוני או הרישוי אני אגיד שניה בקניין יש תקלה וזה הבעלות האם זה בעלות רכב עם שפתיים גדולות אכילה האם זה טאבו האם זה לא יודע מה יש 11 את כל הנושא הקניין של ה של הרישום את רואה את הרישום של הנכס נוסע תכנוני לכל הנושא האם יש היתר בנייה האם יש שימוש חורג בנכס האם אפשר לסדר את זה האם כל הנכס הוא בעצם חריגת בנייה אחת גדולה ואז זה כבר בעיה שלא ניתן לפתור שאנחנו מדברים על עסקאות כאלה שבאמת אטרקטיביות בדרך יש שם משפחה לא נכנסתי להתקלח גדולה של הוצאתי שם כמה מה שנקרא בשביל להפוך את היהלום הגולמי לפנינה קוסמטי ב 20 אלף שקל כמו שהוא לא בעולם הזה יכול להיות שכן היית הראשונה שמצאתי שפכה לי לא אצטרך לקחת הייתי קונה ב 550 ומאוחר ב-850 באותו יום בלי כלום אבל אני אני לא מאמין בבטן וטחינה אני גם לא מאמין בלי לדפוק את הצד השני אני חושב ש נדלן זה תמיד תמיד בכל להסכים זה ווין ווין לא היה מוכר אחד שילמתי את העסקה ולא אני לא יכול לחבק אותו היום תחבק אותי כאילו כי בסוף לשים את הפוטר מעיין האנשים אתה עוזר להם ערך הידע שלך המקצועיות שלך והבנת השוק שלך יותר נכון מיקרו סוג שלך באזור שהוא פותר בעיות אם אתה לא תקינה זה שאת הלכת לעבודה ולגייס את השכנים עשיתי שיפוץ המבנה ואת את השיפוץ במאות אלפי שקלים לסדר את הבית אחרי הוצאת היתר בדיעבד צוחקת ישראל כאילו נורא כאילו לא לא נעים להגיד מה יכולתי דפקתי כאילו רק פראיירים אתה לא פראייר אני לא מאמין שיש זהו דיברתי עם מלא שמתחילים דיברתי על מהאקסית דיברתי על זה שאני רואה את הלקוחות שלי באמת כי שותפים לדרך חיים שלי טוב אז כמו רוב האנשים שהיו נדלן גם אני צחקתי בארבע שירה ואני יפה שהוא בכיתה טעויות וחשוב לי את השיר זה ככה שני דברים שמאוד ישפיעו עליי נועה המון המון שנים רציתי לדעת שאני רוצה להצליח לעשות את זה בשביל לחיות ושופכים לקח המון המון שנים עד שבאמת רציתי צעדים בעולם האמיתי בצבא נגיד היה לי ללכת לשייטת 13 ולימודי את הגיבוש בשביל שייטת החובלים מתוך הזאתי בגלל שידעתי שהם מקובלים לומדים והולכים מנהלים אנשים מדברים וזה קורס ארוחת יוקרתי לפתחה מונבטות משם הלכתי גם למקובלים אני לא מצטער אחר כך גם עשיתי את הקורס הזה מופנה בסוף השירות הצבאי שמה גם איתרתי את יובל שוורצמן זה המקום להגיד מילה טובה שהיה הראשון שלי עם השנים הראשונות שלהם אחד עושה כזה פשוט באתי לקחת את ההוצאות זוכר את ההצעה הזאת ספציפית אני בגלל זה אני גם אצלי זה הרבה לאנשים שלא ללכת לוקח לקורסים של אלימות כי זה קצת בזבוז זמן באמת למדתי שנה שלמה ועד שלא פגשתי את הבן אדם הזה יובל שיצאתי אני לא אשכח בהפסקה בשירותים להשתין שניה פשוט הגעתי פרץ אדרנלין בגוף של בן אדם כזה אני מוצא אותו אני צריך כי אתה יכול למות יש כל כך הרבה מה ללמוד בנדלן אבל מה שחשוב זה תכלס מה זאת אומרת מישהו שכבר באמת להגיע למטרות והיעדים שאתה רוצה להגיע אליהם פשוט לרשום אותו איתך לקחת אותו איתך יד ביד שהוא יביא לך מה לעשות מה לעשות תרים טלפון אני לא יודע מה לעשות יותר מידיי לעבוד כל אחד בהשקפת עולמו אני אני גם הבאתי בדיבור שלך אני אני פחות התחברתי לזה כי כי אני אסביר אולי זה בשבילי שוק כל אחת מן המטרות שלו המטרה שלו שלך זה להיות יזם ולייצר עוד קצת על עצמך הבלאגן לקחת סיכונים צוחק כי אתה יודע שיש מה זה הכסף כאילו תיקח מישהו שעשה את זה אם אתה רוצה לעשות בזה כמקצוע אנטישמיים את הקורס המקצועי זה הכל עניין של ה של הבן אדם אבל המצב אני חושב לכולם זה להגדיל את ממש ממש אני כל הזמן חושב גם לצאת מאזור הנוחות אני היום שגם את העסק הזה לפני חודש וחצי פחות או יותר לא הייתי בנקודת זמן הגיע לי לייקים אני גם מתי אני בא גם עסוק מאוד בלימודים גם מיליון ואחד דברים על הראש זה לא הדבר הכי קל לעשות ולשלם על פי שקלים לייעוץ יודע שאני יגיד לי מה לעשות כי אני מאמין בזה אני מאמין שאנשים שאני גם צריך יום לומדים ולא מצליחים את התור שלנו שיגידו לו מה לעשות כי הוא כבר היה שם אני שמח להוציא אלפי שקלים בחודש על הכוונה באמת מה הדבר הבא שהתלמידים את הבדיחה הזאת יעלה הספינה שמתגלגלת המכונאי לא מצליח לתקן את התקלה למכון הענקית הזאת בצורה לאיזה בעל מקצוע מסתכל על זה בודק את זה לוקח איזה פגישות נתן בדיקת תיק בונה מתחילה לעבוד מוציא חשבונית של אלף דולר רשום בפירוט שתי דולר נסיכה 998 דולר לדעת איפה זה המשמעות של ניסיון בעיניי אני מכיר את זה עלה שעבר והזזתי קרטיב שוורצמן לפני זה גם התחלתי לחקור את חיפה רמלה לוד עוד שאלה מהקהל אתה רוצה אני אתן לך יאללה יגאל שואל מה מברכים על חושב שאפשר להשיג מימון ראשוני לנדלן במידה ואין פעם ראשונה אני רוצה להגיע לזה אבל בסוף שמונה מודרכים לך תזכורת לעצמי זה באמת מתחיל ונגמר בראש ואז הייתי בחיפה ולא ידעתי ככה רצית להביא לפה לכיתה ולא במקרה ראיתי את הלשכה של ובטוחה 5 בת ים אותך באמת הוא הכניס אותו את השיחה הזאת של חצי שעה שעה תשאלי מה לך בחיים זה הכי מתאים למקור הסמכות העליון בין אם זה עסק שרוצה משהו ואתם לא מבינים מה קורה איתכם אתם דיברתם עד עכשיו התפקיד תפנו למנכל היה לי עם אשתי שכחתי בתאילנד בלעדיו לאנשהו תהיה לנו ויגיע לסטנדים הגענו כבר חלשים לצאת לדרך צריכה לעשות שיחת היה פשוט לקחת את הדברים לא לדבר עם הפקידה בנו אנחנו נוסעים דבר כזה תיבת היום הבאתי גרנולה חברת תיירות השם שלה שרון היא נכנסה למרכז ולא רק שיצאנו עם המועצה טיסה המקצועי למחול לירח דבש היא גם באותו זמן חיפש עבודה אז הוא גם צריכה לעבוד שם העולם אחר בעולם אחר לא לא לא בני ברק זה באמת מוכיח שכשאנחנו עם מאיזור הנוחות שלנו הולכים לראש הפירמידה עושים פעולות בלתי שגרתיות בלתי רגילה להישאר באזור הנוחות שלנו דבר עם הפקידה ולהתבאס להילחם אני אשן אצל מחלקת בשר לא פשוט לעצור לקחת עצמך פיזית לבן אדם שעובד בראש הפירמידה מקבל ובזכות התשובה שאני הולך ואז באמת אמא שלי זרקה לי את זה היום היה פה עשיתי את זה שהוא חקר שוק משונים התחלתי להבין שהכל מסתדר נתנו מלא של המחירים הבנתי שאין מתנות חינם הבנתי את זה זה להסביר לי זה יחסית חשוב בטח בטח רצית לרשום עמית דיברת על זה באחד הפוסטים שלי אני קראתי את הקליפות כל השכונות הייתי פורשת קליפה אחר כך עשיתי את התיקים של שכונת תפוחים אתם דופקים שיודעים למכור את המכתבים שיודעים לכתוב יותר גדול צריך להבין בזה מי שנכנס מבין מה זה מתווך של שיודע לקנות אוכל מה זה דבר שיותר למכור או חניך כל איזה מין באזור את כל הפרויקטים החדשים באזור קולוגני ממשיכה את כל הגורמים לא נורמליים ובאמת עשיתי חקר שוק מטורף דירות למכירה בתקלה דירות להשכרה שנתיים ו-2 חודשים זה מרקחת לוחות זמנים אתה יותר מוקדם יש לאנשים עסוקים תודה אני אגיע אחרי צבא כוחות על הראש חצי עבודה בחצי משרה אז לא בטיחותי להתמקד רק בזה אבל אנשים שכבר יש להם יש להם פחות זמן פנוי באמת צריכים משהו שהיא מכל אותם כמו לייזר לעשות פעולות בדיוק אני יכולות כדי שתקנו וזה המשמעות של ליווי הביטים השטח של מישהו שהיה שעשתה את הדברים אני לא מתבייש להגיד יובל מה שאתה צריך גם מסוג אחר מה את רוצה לעשות איתי מגניבים בעולם אחר זה בגלל זה גם אחרי זה שהוא זמן מצויין גם הייתי צריך ליווי וחניכה שפשוט נזמין מקומיים תעשי לי תזכורת בשלוש הראשונות שנכשלו זה אחת השנתי על זה פוסט 1 אחד העסקה במבוק מגן אברהם תאשר אותי בועז בדיוק אף אחד לא דיבר בדולרים הוא נעלם בלי לחץ נויה זה בסוף מחר לשכן השלישית שם משפחה דייר מוגן של המיטה תהליך ארוך מאוד של ביצוע העסקה כי בעצם שאתה רוכש דירה של דייר מוגן מתחיל בתהליך הלמידה טאקי קונה אתה לא בדיוק קונה את הסוג של בנק אחר המתרחש כשאני פוגשת את המאמן אותו ולך יש את השירות ניתן לפתוח את הנכד ואתה יכול למה שנקרא להחזיר את המצב לקדמותו כי יש לך איזה שם איזה קומבינה שאני אבדוק עליה דייר מוגן בסרט ההתנהגות שלו אימייל אז יש לך איזה שומשום שאתה יכול לצלם לך את הכסף אבל עדיין לא נפסיד המון המון זמן וכסף על המסביב צריך עורך דין חכם שבפינת דברים מסובכים אלה שבפנים טלי מה קורה עם המחיר ואז יש גם שמאויות יש היום הולדת שלו כך בסוף השמיים עוסק אז אחרי כמה חודשים טובים קרוב לשמונה עשרה חודשים באתי מכתב התראה מעורך דין יום בהיר אחד עכשיו את הילד בן 26 שבע כל הכסף ששמתם כל הזמן שנתיים כמעט שהפסקתי בחיפוש לקחת לך את כל הכסף יש תשתית זכה במיליון 200 מיליון 600 400 אלף שקל אני יובל בעצמי לא צריכים גם להוסיף כסף גם להשלים ציסטה בשן ועין אבל זה היה לא נעים זה אם זה באמת באמת קשים זוכרת אני לא נרדם על הכישלון הזה כל כישלון כזה אני ידעתי כי מאוד מאוד חזק בראש ידעתי שזה מקרב אותי אצלך זה הנקודה שאני רוצה להעביר למישהו עכשיו שזה נורא שלה וזה בראש אבל עשית את זה אתה תנצח כי זה באמת זה לא שאלה שלי אולי זה שאלה של מתי מתי תצליח וגם מחר אתה מוכן לאכול בדרך יש לי באמת מוצא את זה שזה הגבישים תוכנית של אנשים שבאמת מגיעים אליי זה אנשים שאני רואה את האש בעיניים שלהם היתה התלהבות ורצון ללמוד ולעשות שזה שזה הדבר העיקרי ואת כל השאר זה יש שמה דברים טכניים שעות מהלידה שמעון אבל הבסיס הוא רצון לא להתקשר שלושת הראשונות שלך נכשלות אמר כמה זמן עבר שלוש דקות האלה כמעט שנתיים שנתיים ראשונות בעצם לא לא אני אבדתי את כל החלק הזה המגניב שהודיה ב-2002 2014 יצאתי ב 2012 2011 2010 דירות בבת גלים שפיספסתי את הרכבת כל הזמן יש לי יצא לכל אלה שמרגישים שהם פספסו כל דבר בזמנו של דבר כמו שנאמר ברודוס למיליון הראשון אתה צריך להגיע אליי שאתה יכול לסמוך על ההחלטה שלך וגם שאתה יכול לפנות תיקון עד שאני לא מכרתי את הדירה הראשונה שלי עד שלא עשיתי p2 p3 כמעט על הכסף שמתי שם הייתי בטוח שזה באמת אפשרי חשבתי שאולי זה חתול בשק זה לא זה לא יקרה כאילו חשבתי שהכסף שלו זיכרון הכסף כאילו יודע יש לו רגשות יש לו יש לו אותו כבעל כסף לא אכפת לנו כסף כסף כסף כסף כסף ראש חזק ורעיונות אז חשבתי מה מגיע לי מגיע לי להרוויח על 200 שלי 400 עד שלא מכרת יבנה הייתי שנכנס לאכול עכשיו הגעתי הביתה וראיתי את השפה פתאום הבנתי כאילו נפתלי התודעה זאת כמובן זה מה שאני מנסה להסביר או לפחות לבחון אצל אנשים שמגיעים אליי אני לא רוצה אנשים שבונים המגיע הזה של כסף זה מה ש כסף מאשר הסגנון החיים הכרוך זה מה שהוא מאפשר אושר עד שראתה את האושר הזה של ללכת בדרך להיות הבנאדם הזה שמקשיב את החלומות והמטרות שלו כי כשאתה הולך בדרך של הגשמת חלומות ומטרות אתה לא מרוויח כסף כל הסביבה הקרובה שלך מרתיחה פתאום נהיה הרבה יותר טוב בדרך הזאת יוצא מאזור הנוחות שלך כל כך הרבה דברים טובים קוראים לה אפילו אני כאילו רואה דברים שלא קשורים גם בלימודים אני רואה אם אני מצליח בלימודים אני משקיע לקוחות 25 את כל ה כל החיים שלו זה לימודים אין לו משהו אחר אני יכול להצליח יותר ממנו כי אני הולך בדרך אפקט מאוד מאוד חזקים שאתה הולך בדרך יגאל כותב איפה הייתה התמיכה הכלכלית שלך בעסקאות שהפסדת המלווה אותה אז קודם כל לא היה לי מתי יושבים שניגנתי ויותר מזה רק אחרי שבאמת נפגעתי קיבלת הראשונה שביצעתי בשבטי ישראל 67 הבטחתי 25 אחוז מהרווח לאיזה דוגה זה ממש מצאתי בדרך כדי שרכב שלום רותי עד מה לעשות אחרי שכבר הייתי כבר לקראת רכישה סגרתי גיליתי איזה שני איזה מין שם שהם קנו עסקה אחרת פספסתי שאני לא הייתי מוכן לקנות ונודע לי גם ככה במקלדת איזה שהוא מתווך פשוט באתי לראות איך אני אני רוצה לעשות את כזאת מה אתם אומרים פחדן לחצתי דויד מה אני צריך לעשות פה תגידו לי מה לעשות אני אתן לכם 25 אחוז מהרווח וגם אם כאילו לאוזן מכסף רק אני שמתי כסף היה זה שהוא שלב שקיבלת 30 אלף שקל אמא שלי שהייתי צריך אחר כך בהמשך באוטובוס קיבלתי תזכורת מחר חברים באמת בכיסים מאוד מאוד גדולים אבל אתה בתחנה וצבירת ניסיון לא היה לי כמובן שתוך כדי 10 שנים האלה שעשיתי את האקסית mh6 עסקאות האלה אז אז הבנתי כן אחי אבל תיק גם חוזר מנכ ל חברת נדלן קיבל חמש היה לי מזל גדול שיצאתי יצאתי זה שנה חשבתי מהצבא אז בדרך יקרות משותפת מקובלים פשוט ילד שלא מבין כמעט כלום בן אדם אמיתי רן דנקר ונינט יועצים וסוכנים את כל הבנות מאות אלפים שח בתגובות שיפוץ משרדים פתאום התחלתי הפעולה האנושית רב ובמקצועיות הייתי צריך להרחיב מעט מאוד זמן ואני נאלץ בוחרים מנהל שיפוץ לבניין בן צבי 10 בתל אביב שמכיר ברחוב החשמונאים אני צריך לעבור באדום בניין סטייל שנות השמונים כזה מיושן לבניין הייטק הזה נתניהו ניסיון אחר כך גם הייתי מנהל נכסים ופרויקטים עבדתי גם כמנהל פיתוח עסקי וויט יבנה לקידום תכנון וקרן חברה כלכלית וגם הייתי עוזר מהנדס ביצוע באמת בנדלן יש כל כך הרבה הרבה בגדים מחול שאתה הולך לבר מצווה זה באמת גם בלימודים שככה אני כבר אפשר להגיד שהרוב ואחוריים מתוך המקום שלי מפתח ולהגיע לה וזהו זה עניין של זמן פנים אז אני אדבר איתך כמה שניות על המודל העסקי של נתן בבניין קודם כל חשוב להדגיש שהוא בנוי השותפות ומחויבות שלי לכם וגם של הלקוח אליי בעצם אני מחפש שותפים כיכר הרווח שלי נוגעת בלי רווח שלנו כוח כל מה שיש לה ברצינות אבל בסופו של דבר אני אני לא מחפש כמו אני מחפש שיחות אני מחפשת אנשים שידעו לעשות את הסוויטשרט זה באמת נכון חיפשתי עליזה ואני לא אני לא אהיה זמין סופית אני לא לנהל לעזור למאות אנשים יודע שזה יהיה אבא אולי עשרות בודדות ובגלל זה אני באמת מחפש אנשים שזה מתאים להם אז למי שזה לא מתאים כבר אומר זה מי שמחפש לעשות כסף קל זה לא מתאים לכל אלה שחושבים שהם יודעים הכל ומבינים עם כל בן אדם ואין לה מה ללמוד ממש לא רוצים וכאלה שאין להם מספיק חזק רצח ולשנות את החיים שלהם ממש לא מתאים לה שכל הזמן את התירוצים זמן עכשיו לא בדיוק זה בדיוק עכשיו זה בעבודה למי כן זה מישהו מבין שזה הכל בראש והמראות המגעילות מי שרוצה להפוך ממשקי רגיל לזה גם גם גם דירת מגורים יוזמה והשקעות שאני עברתי כי נכון זה לא להרים בניין זה לא לקדם את הפרויקט 38 אבל זה קיפסטה משם זאת זאת המקוונות זאת עם התמונות את פשוט שזה בגדרה בין שקול שהזמין כמעט לכל אחד לא לכל אחד עכשיו של אקנה ולא תפסיק כמה בן אדם יכול להיות שזה עתה הוא יכול להרים בניין לעשות עסקת קומבינציה אין לו מספיק ניסיון ידע וזה ולעשות דברים לרכוש דירה אפילו עם הדירה גבר שפרויקט שהיא עוז מה שהיא הדמות כמעט כל אחד יכול להבין את הפוטנציאל שזה בעצם רוצה לעשות את הכסף בחזרה מבחן אז מאוד מעניין אם יש לכם עוד שאלות או שאיתמר יגאל שלו הרבה דברים איתמר שואל באותם אזורים אנומליה של מחירים אני מניח שאין הרבה דירות זהות כי יש מספר סוגי בנייה לכם בעצם תהיה שלי איך אני מבין מהר תרשום כמעט דירות באזור שנותנת השוואת מחירים אומר אני מניח שאין הרבה דירות זהות כי יש מספר סוגי בנייה מכאן בעצמה תהיה שלי איך אני מבין מה המחיר השוק עם הדירות באזור שנות מבחינת השוואה תפוחים לתפוחים זה בדיוק זה בדיוק עבודה זה בדיוק האמת אחרי שאתה רואה כבר את זה בסדר גודל 45 פירות מכל סוג אותו את השטח קומדין זה לא לקחת חודשים ריבוי עוברים בעצמך ולנצל מקסים את הזמן שלך להבין שהזמן שלנו זה משחק סופר סטרייקר זה ממש לתכנן טוטו אתה אתה אתה אתה איתי על השטח אני הייתי מתכנן טיול שטח הייתי מספיק לראות 20 דקות 20 דירות לשעה וחצי-שעתיים את החמש דירות בן חמש דקות בהתחלה שהוא לבד שום דבר כאילו מחכה שאני כאילו אם אני יוצא לשוק אני קודם כל אני מסננת 10:15 אני אראה אם אני כבר אני כבר יש כאלה שאומרים אני ברגע שאני נכנס לדירה תוך 10 שניות אני יודע אם אני קונה אותו אז אני יכול להגיד אני לפני שאני רואה את הדירה אם אני אקנה אותו לא עד כדי כך למה למה יש כל כך הרבה דברים שאפשר לבדוק עוד לפני שהגעת ואגב נכס שהוא הזדמנות זה לא כל כך לא תמיד משנה מה המטבע בעל הנכס טורס אומרת אם זה נכס שיש לו המון המון בעיות באזור שלנו על המחירים בסופו של דבר מישהי גם אם הוא מוכר 3 מחיר לא הגיוני למה לחץ כזה אני עדיין ממשיך להיות עליו ידע אני אבדוק אותו כל חודש אולי את לא נראית באמת באמת לכרוך מציאות אמיתי אז היא מאחרת אפילו יותר במחיר שוב שוב זה עדיין מחיר שוק שהוא שווה אני אתן לו אם זה לא כל כך ברור אם אנחנו יודעים לא מסוים במקרים כאלה סים ילדים מדהימים אותנטים בין 50 ל 60 אלף שקל למטר מרובע ויש שם גם מכירות שיכונים שנמכרות בין 20 ל-30 אלף שקל אוקיי אז אין לך פחות יותר באזור של בין 20 ל 60 נכון נגיד בן 20 זה על הבוקר 60 דקות לדירה מוציאה אותנטית אבל אם היא מה כל כך הרבה בעיות ובר מי אני תמיד נקרא לזה גם את שוחי הכשרת חריגות בנייה והמצוקה אין אינטרנט אין רישום צו בית משותף גם הודיה מוגן בכלל אז הוא צריך הרבה יותר כסף בהתחלה גם יש בעיות שכנים גם המצב הפיזי התחזוקתי מאוד ירוץ איזה דברים שצריך וקונים וקונים שלא יודעים איך לפתור את כל הבעיות המוכרות מזגן מוציא 60-70 אלף שקל בסופו של דבר הזה עם החברה 30-40 כנראה אפילו שהוא כרגע זה נכנס שקנינו כן אני יוצא לעקוב אחר כי אני רוצה לגרום לגבר להתאהב וזה השחקנית את הסיפור שלך חנו לקוח שלי ואני יכול לעבוד רק עם מנהל ידידי נכון בעצם המוכר לא היה מוכר לאף אחד אז יגאל כותב העיקרון של יראה אותך או גילגול כסף שלי זה שאני רוצה להכיר ואני באמת בחמש שנים עשיתי בסך הכל היופי buxom שלא צריך לעשות עכשיו זה כבר מספיק להתחיל לעבור לניבים שני הכנסה פסיבית יוטיוב חופש כלכלי לתאם את החופשה צריכים לעבוד אחד מאיתנו זה בסדר אני אוהב לעבוד וללמוד וזה כיף לי אבל זה נותן המון המון חופש ובשקט וההחלטה בדבר הזה שאפשר להגיע לזה מהר חמש שנים זה לדעתי דוד שואלים חייבים הון עצמי כאלה התחיל מה שחייבים זה לשנות סטטוס מים זה להבין שאני צריך להיות ממוקד לעשות פעולות בלתי רגילות כדי להגיע לתוצאות מהצעד הראשון אולי צעד ראשון זה להגיע אתה רוצה להסביר קצת דיברתי קצת אני בודד הוא קובע שיש ברצינות אני לא הכי זול אני יודע אבל אבל המטרה פה היא באמת להיות עד הסוף את אומרת זה מי שנכנס איתי זה אני לא רואה אנשים פשוט בגלל זה אני גם יודע שאני אוכל לקבל את כולם בסדר וזה ומי שרוצה יכול לפנות אליי אבל יש לך אפילו לקוח שלכם שם את המספר שלך ואחד העסקאות יפה לא יודע אם אני אוכלת את זה לכולם אבל צריך משני הצדדים אוקיי אז נעשה את זה ביחד זה winwin אפשר לא יכול להחזיר לך מישהו להיכנס איתו קשר ברמה הזאתי אבל זה שהוא אמר את השם שלי הוא לא גנב סוף סוף אחרי שהוא ירוויח את רואה במחשב זה אחוזון כאילו קטן יחסית מהרווח שלו אם יש לכם עוד הזדמנות עוד כמה דקות לשאול שאלות מעבר לזה אני אכין חמוד כזה עם עידו שאנחנו מדברים בו עכשיו אם מישהי רוצה לראות עוד פעם ומתחת לוידיאו יהיה מקום להשאיר פרטים למי שרוצה שאני אעביר את הפרטים שלו לגון רוצה לשאול אותה עוד של עכשיו עליתי ווי איך אפשר לעבוד איתו אפשר להשקיע איתו אז יהיה לכם מתחת לא בדיוק אז בחורה שהוא פרטים למי שמעוניין אם אני רואה שדוד פה קוטר שהוא אשמח לפרטים על זה דוד היום בהמשך היום או מחר אז לקבל מייל עם הקישור להעביד יובל למה כל השיפוצים ולהגיע לשיחה אישית עם גון אני רואה שדוד קריאטנין איתמר כותב אזור נוסף לפחות יקר מיפו שיש בסבירות גבוהה האקזיטים ועל מה לשים שירים הבנתי בגדול זה כל הזמן אני חושב שיש בכל עיר אזור כזה אני כן מתמקד דווקא באזורי הביקוש בשכונות שבה מה שנקרא אח יקר שם כאילו היא מוקד משיכה הכי גדולים art garden אוכלוסיה חזקה תיירות מוקדי תעסוקה אבל שוב גם אם בעיות ספציפיות לאותו אזור שיכולות לגרום רשומות הזאתי חנויות בסגנון הבנייה אוכלוסייה והפיתוח הסביבתי העיר העתיקה בבאר-שבע שהוא כתב לי הראשונה לא מזמן הוא חשב על אז הוא מתלבט מתי למכור אוקיי איך אני יכול לעזור לו דוד דוד שואל אותך מה את חושב על חיפה אבל ספציפיות בחיפה יש לי אפילו לקוח בחיפה שבבית עושה את צעדיו הראשונים שם ולפני שאתה נכנס בכל מקום צמוד מדי אני מכיר שעשו יפים וגם בין ארבע חורש דיבר על קרית אתא לקנות דירות ב-500 אבל הוא מפלי פעם אתה מתעסק בצורה כאילו את שאלות 14 אני אני אני כן מאמין באסטרטגיה שם מוכר את זה בסוף אני פה מישהו מוקד עכשיו מסוכן לעצמו נכסים מניבים שנקרא 20 כמוך בשנים הראשונות כי זה בגודל התחדשות עירונית על זה שהיא לא חשוב סבבה אבל זה בדיוק ההבדל בין משקיע לייזר קרית אתא זה אם הוא בעצם רוצה להיות אקטיבי בתהליך זה מה שאתה אומר למה אין סיכוי גבוה של העיר דמשק אליעזר הוא בעצם מחליט על השיש רוצה להיות יזמים שהם רוצים באמת לא סתם לקנות הסביר הוא יקבל שכר דירה האלה באמת רוצים לעשות לעבוד ללמוד איך שאלה אנשים שיכול להתאים לה התוכנית של גוהן אז כמו שאמרתי אנחנו במשך היום או מחר נכין חמוד כזה ספרי לי אותך לא בדיוק מקום להשאיר פרטים למי שרוצה להגיע לקנקון לראות אם מתאים לתוכנית שלו קולקציה ומגוון שאתה רוצה להוסיף שאני מאוד מאוד שמח על המתנה הזאת שלי אני נכנסתי לזה ממש בזמן האחרון ואני רואה דרך אגב להצגות הזאת אני לא איזה גאוני זה חדש לי כל הנושא הזה עד עכשיו עבדתי באמת רק עם הכסף שלי family מטומטם מטומטם וגם בגלל זה היא הייתה לי שיגידו מהירה אבל באמת ההתנהלות הזאתי באמת לתת ערך מתנהל העולם לאנשים שרוצים לעשות ואז תודה לך אתה מוזמן לי באמת סומך שאני שמתקשרים אליי צמידי על החלומות שלהם ואני באמת מרגיש שאני עוזר להם בכל שיחה שלי עם בן אדם אני אני מסיים את השיחה ואתה כל הפעמים כלב רובוט משטרתי לוקחת לי שזה הדבר הכי גדול והכי כיף בעולם כאילו אשכרה אנשים יודעים מה הם צריכים לעשות כשמדברים איתי אז באמת אני ממש שמח תתקשר ובכיף תשאלו שאלות כי אם יש לכם את הדילמה אחרת ונתנה לי קשר להיכנס לתוכנית בשמחה בשמחה בשמחה רבה יעזור אני רואה שגם שעות של המכה הזאת יש הרבה עניין לא תוכנית אופיר שואל האם זה בקבוצה או אחד על אחד אחד רק אחד על אחד כן לפעמים בהמשך נפגשים כל החבורה כדי באמת גם אפשר להצר המון בערך מאנשים שבסופו של דבר היא כולם באותו מי מצד באותו הראש והוא איזה שהם יכולות אבל כרגע זה אחד על אחד אני מאוד מאמין ב 11 אני לא ענית קשה לי אני לא מאמין שנלך מגיע בקבוצה אחד על אחד עם חניכה וחצי גג צמוד שאיתמר אקח משהו על של הקונקרטית של כניסה לתוכנית איתמר שואל מה ההון העצמי שנדרש לי כדי להיכנס לתוכנית ליווי לדירה ביפו כולל עוד הליווי והכל אז אמרתי שהוא בחינת הון עצמי אני לא מגדיר את עצמי כניסה כי הרבה פעמים ברגע שבן אדם מתחיל את התוכנית איתי פתאום נפתח לו הצעקות המוח והחשיבה ופתאום את הדודה הוא שם הוא אומר ולא יודע איפה שאם הוא הסביר לו להשיג אותו דבר איתו בצורה שאני אלמד אותו איך לדבר איתו יראה לו את העסקה פרופיל העסקה שהוא מטר ואיזה סוג של כסף שיכול לקבל באוטו טובות עם שמוליק ואיציק בחיפה יוסף אני גם לשלוח סרטון אבל מה שצריך זה פה אם אתה מבאס את האנשים ואין להם את הפח את הדיון הזה למציאות הבורא אתה מקבל את המשאית כזה של משחקים כדור שטוח שבוע במסגרת העסקה השפה לצורך להניח איקס איקס ויש אותך ככה וככה מרווח פתאום מגלה שיש לו המון המון כסף חברה מה שחשוב מוזיקה זה לא כזה חשוב שאנשים יבינו עסקה טובה כמו שאני מדבר אליי ככה ברמות הכסף מי מביא אותו אוקיי זה איתו צריך להיות אצלך יודע לגייס כסף הכסף ויודע לייצר את העסקה עכשיו לגבי העצמית מה שייחודי בתוכנית שלגון זה שבעצם אתה לא סתם רוצה איזה דירה שהיא 50,000 תחלופה שוכבת על הטעם שמייצר עסקה שלא קיימת פותר בעיות הפוטנציאל צוואר מאוד אלפי שקלים ואז כאילו מי לא ירצה להיכנס לזה דוד שלך אחי ושלח מתיקון ערוץ ויוה ספק אם היא לא רוצה להחזיר אלף שקלים הגיוני וזה אבל תראו את המדריך למיליון הראשון תראו אתם תראו את ההודעה מה את כל הגדולים האלה הם זכו במיליון שקל הוא ארבע חמש שש מיליון זה הכל אפשרי זה הכל בראש שלנו נחליף את הדיסק של מה אפשר לעשות יודע מה אבל אתה עוד וכאילו זה נשמע כזה וואו יש גם יותר מהר פתאום יש איזה מקדמה קטנים שנכנסים מיליון שקל בפרויקט 15 20 מיליון שקל נוספים הם לוקחים סיכונים יש כאלה שיודעים מה הם עושים והם יושבים שלוש ארבע חמש ושש יש כאלה שעושים את כל הסכום הסכום הכי גדול שאתה אצלך מבחינת אחוזים לא יודע שמת 200-600 דוגמה של חדר בדירה 10 דירה שקנינו אותה במכרז 450,000 סליחה כן 50 530 כולל מעמ אחרי סך כל העלויות זה עלה 600 מבחינתו לעצמי שאני צריך לגזור 200 250 למכירה במיליון מאתיים שישים 234 600 ל 100 200 300 בינתיים עכשיו אני נכנסת 201 68 p4 על הכסף וכמה זמן זה לקח את הנכס חדשות נכנס זה זה לקח שנתיים וקצת אבל אבל מבחינת הזמן זה זה יכול להניב ממש יפה גם באזורים האלה זה שהדברים האלה אתמול הכי חשוב לקנות דירה במחיר שוק קצת מתחת לספות לעליית ערך אני לא אומר שזה מסוכן אבל זה הרבה יותר מסוכן מעץ כי כי כי כי כי בשקיעה זה תלוי על האוקיינוס אתה טיפה קטנה בתוך אוקיינוס אדיר שנקרא מחירי הדירות מה קורה עם הבית מדברים על עליית ריבית אולי קרה משהו לא שאני מאמין אבל מה שאני כן עובר ושב אקזיט זה לא כל כך משנה את האלף קנית זה לא שקנית כל כך מתחת משהו כזה פשוט אתה יש לך את היכולת לייצר ערך הנכס הזה את לא כל כך משנה מה מצב השוק השולטת בשוק הספציפי שלך ואתה באמת מבין את המחיר ואתה יודע באמת צריך לייצר ממנו ערך אז עזבי לא משנה מה טוב אז זה מאוד מעניין הרבה ערך הרבה עניין ואני רואה שיש הרבה עניין לאנשים בתוכנית שלך אז שוב כמו שאמרתי אמא שלי רואים שזה יכול להיות כולם ברחו לקראת סיום המפקח על הכל אז אם אתם רואים את ההקלטה במקרה ביוטיוב או בספוטיפיי אז גם שמה אני אשים לכם לינק לדף שלך והוא לא רשם לדבר עם גון אוקיי אז נלמד מאוד מעניין הרבה אנשים הרבה טיפים לחשיבה באמת שנה שהרבה אנשים אחרים הציגו אז תודה לך על הזמן שלך תודה לך אני כותב מה שזה כותב תודה אם בא לך לפרגן לתגובה ביוטיוב איתמר תודה ענקית על זה אני לא יכול לראות את ההקלטה עובדה שאני אכין או בספוטיפיי או ביוטיוב בכל המקומות האלה למטה את הלינק כדי לחצו על הלינק הזה בחורה לי על הוידאו מתחת יהיה אפשרות להשאיר פרטים שהגיעו לבוא ולדבר איתו אז גונדולה הזמן שלך תודה לכל מי שהגיע הזמן שלו הוא הרג אותנו 2:00 בצהריים לעצור הכל ולהקשיב להבין וללמוד מאוד מעריך וכל מי שהגיע לדעתי אני כמעט כולם נשארו מהתחלה עד הסוף זה מהעבודה תקנים אם אתם בספוטיפיי בכל דרג אם אתה מאשר לייק ותגובה וכמובן בהצלחה רבה נתראה בפרק הבא אז ביי